Арбитр.ру. АВТОВАЗБАНК; мэрия Тольятти
Ответчики: ОАО «РДЦ»; ФАУГИ
Предмет спора: 23,1 млн рублей; 2,5 тысячи земельных участков
Прошедшая неделя в Самарском арбитражном суде стала весьма удачной для АВТОВАЗБАНКа, который выиграл очередной иск к ОАО «Региональный деловой центр». Таким образом, арбитражный суд удовлетворил все его пять исков к РДЦ более чем на 700 млн рублей. Второе дело – 150 исков мэрии Тольятти к ФАУГИ о признании недействительным права собственности РФ на земельные участки.
1.
Арбитражный суд Самарской области удовлетворил очередной иск АВТОВАЗБАНКа к ОАО «Региональный деловой центр» (РДЦ) о взыскании 23,1 млн рублей, из которых 19,285 млн – основной долг (кредит был выдан в августе 2008 года), а остальное – неуплаченные проценты.
Таким образом, согласно данным официального сайта арбитражного суда все пять исков от банка к РДЦ были удовлетворены. Общая сумма, подлежащая взысканию, составила 727 млн рублей.
Напомним, в марте 2010 года АВТОВАЗБАНК, являющийся инвестором строительства жилого квартала «Город мира», предъявил претензии на общую сумму более 720 млн рублей к группе компаний, подконтрольных Борису Ардалину и его сыну Василию – ОАО «РДЦ», ЗАО «Губерния» и ЗАО «Регион», которые занимались возведением комплекса.
Причиной иска стал отказ Ардалиных дать личное поручительство по обязательствам группы. Формально ни Борис Ардалин, ни его сын не являются собственниками ни одной из фирм, осуществляющих застройку «Города мира».
В 2010 году АВТОВАЗБАНК также инициировал уголовное расследование по факту мошенничества в особо крупных размерах в отношении неустановленных сотрудников РДЦ. Но дело так ничем и не закончилось.
Жилой квартал «Город мира» – проект, который состоит из нескольких жилых комплексов «Москва», «Париж», «Рим» и офисного центра «Лондон». Соответственно, архитектурные решения – в стиле этих стран. Планируется, что ни один дом в «Городе мира» не будет похож на другой. Магазины, аптеки, бары, рестораны, бани, кинотеатры, гостиницы – все планируют строить по принципу «город в городе».
Идея строительства «Города мира» в Самаре принадлежит президенту Российской ТПП Евгению Примакову. Областная палата поддержала эту идею, а городские власти выделили землю под строительство.
«В этот проект придется вложить 1 миллиард долларов. Это новые инвестиции. Это даст Самаре новую точку роста», – отметил в период начала строительства первый заместитель председателя правительства Самарской области Габибулла Хасаев.
Стоимость одного квадратного метра в жилых комплексах начинается от 33 тыс. рублей.
2.
В арбитражный суд Самарской области было подано порядка 150 исков мэрии к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ФАУГИ) по Самарской области о признании недействительным права собственности РФ на земельные участки. Однако ни один иск пока не был удовлетворен.
Смену собственника земли в Тольятти теперь активно обсуждают в Москве.
Работа по передаче земли в Тольятти из федеральной в муниципальную собственность ведется со всеми «крупными» органами власти, заявил мэр Тольятти Анатолий Пушков. «Пока результата мы не добились, но руки опускать не собираемся», – заверяет градоначальник.
Еще в прошлом году спор перешел в судебную плоскость. По мнению экспертов, Тольятти упустил свой шанс распоряжаться участками, которых насчитывается 2,5 тысячи, еще в 2002 году. До этого действовал порядок, по которому власти города должны были зарегистрировать первичное право собственности на землю.
В случае если Тольятти не сможет получить контроль над земельными участками, бюджет города потеряет значительные средства. Только от аренды земли под АВТОВАЗом казна получает 200 млн рублей.