Депутаты забывают законы и собственные решения
С просьбой разобраться со строительством объекта дорожного сервиса возле дома по улице Юбилейной, 17 в комиссию обратился бывший депутат Александр Мокрушин. Он передал в думу обращения граждан и копию своего письма мэру, где он также протестовал против строительства «никому не нужного» (как указано в письме) объекта.
Строительство ведет ООО «Финансовая компания Поволжья». По словам бывшего депутата, «напористость этой фирмы граничит с наглостью»: несмотря на протесты жителей, строители привезли на площадку две будки, песок, щебень, установили ограждение. Возмущение Мокрушина было бы вполне резонным, если бы у компании не было разрешения на строительство. Однако такой документ существует, он подписан заместителем мэра Сергеем Харитоновым.
Напомним, мэрия не имеет права не выдавать разрешение на строительство, если земля на законных основаниях находится в собственности либо аренде, а проект застройки прошел госэкспертизу. Впрочем, в некоторых случаях, перечисленных в Градостроительном кодексе, даже экспертиза не требуется.
По словам бывшего депутата, «напористость этой фирмы граничит с наглостью»: несмотря на протесты жителей, строители привезли на площадку две будки, песок, щебень, установили ограждение.
Так вот, сервис на Юбилейной – как раз тот случай. Согласно ст. 49 ГрК РФ, экспертиза не проводится, если площадь объекта не превышает 1500 кв. м, количество этажей – 2, а сам объект не предназначен для проживания и производственной деятельности. Исключение составляют лишь особо опасные, технически сложные либо уникальные объекты.
Примечательно, что строительство автосервисов на Юбилейной стало возможным благодаря депутатам одного из предыдущих созывов. Они проголосовали за создание там зоны Ц-3Т. Так на Юбилейной стало можно строить автосалоны и сервисные центры. Таким образом, депутаты, которые сейчас протестуют против «никому не нужного строительства», сами создали для него все условия.
Еще один скандал связан со строительством на «поле чудес» высотных домов. Жители соседних домов неоднократно выступали против стройки, желая, чтобы на этом месте был разбит парк. Однако в июле мэрия все же разрешила возведение там высоток. Думцы возмущены тем, что разрешение на строительство было выдано вопреки результатам общественных слушаний.
Жители соседних домов неоднократно выступали против стройки, желая, чтобы на этом месте был разбит парк. Однако в июле мэрия все же разрешила возведение там высоток.
Депутатское прекраснодушие по-человечески симпатично. Настораживает лишь одно: неосведомленность участников комиссии по градостроительству о нормах законодательства в сфере градостроительства. Общественные слушания – это очень демократично, но их итоги не являются законным основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство, если назначение участка соответствует одному из основных разрешенных видов его использования. В зоне Ж-4, о которой идет речь, строительство домов повышенной этажности является одним из основных разрешенных видов.
Автору тоже хотелось бы видеть на «поле чудес» парк, а на Юбилейной – сквер. Однако эти вопросы решаются не незаконными отказами в выдаче разрешения на строительство, а сменой зонирования и выкупом земельных участков у собственников. Очевидно, на это дума идти не готова. Остается лишь «переводить стрелки» на мэрию и изображать амнезию при ответе на вопрос, не те ли самые депутаты меняли зонирование именно так, чтобы теперь на спорных участках возводились спорные объекты.