Из зоны в суд. Депутаты готовы судиться за пельменную и храм.

Тольяттинская гордума рассмотрела инициативу городской мэрии по изменению двух градостроительных зон в микрорайоне «Портовый» Центрального района: под незаконно построенным храмом Успения Пресвятой Богородицы и под уничтоженным памятником муниципального значения — пельменной «Сосновый бор», на месте которой планируется строительство многоэтажного жилого дома.

Несмотря на то что решения по данным вопросам оказались разные, наблюдатели не сомневаются, что по обоим из них ТГД будет вынуждена пойти в суд. В минувший четверг комиссия Тольяттинской гордумы по градостроительству утвердила предложение городской администрации по изменению зоны под храмом Успения Пресвятой Богородицы, расположенном в поселке «Портовый» Центрального района Тольятти.

Здание прихода было построено в 1998 году, однако после утверждения ТГД «Правил землепользования и застройки» (документ определяет градостроительные зоны), с 2002 года храм оказался вне закона. Дело в том, что в новом постановлении ТГД строение оказалось в зоне Р-2 (зона природных ландшафтов), в которой какое-либо новое капитальное строительство запрещено.

Мэрия вышла с инициативой изменить данную зону под зданием прихода на Р-3 (зона отдыха; охватывает большую часть побережья города), в которой разрешается размещение пляжей, кемпингов, баров, ресторанов и т. д. Тем временем юридическое управление ТГД рекомендовало депутатам отклонить инициативу горадминистрации, ссылаясь на то, что поправки касаются исключительно «правил землепользования и застройки», тогда как внесение изменений в «схему регламентного зонирования» (приложение генерального плана Тольятти, также учитывает градостроительные зоны) в ней не предусмотрено. 

В юруправлении полагают, что принятие положительного решения по изменению зоны в такой форме может быть оспорено прокуратурой, так как напрямую нарушает Градостроительный кодекс, в результате чего дело закончится судом. Кроме того, юристы указали на отсутствие в зоне Р-3 разрешения на размещение культовых зданий. Главный архитектор Тольятти Александр Кирьяков уверен, что по каждой отдельной поправке менять генплан необязательно: «Накопленные изменения вносятся раз в пять-семь лет».

На второе замечание юристов чиновник предложил дополнить перечень разрешенных зданий в самой зоне Р-3. Со всеми предложениями депутаты согласились, поправки будут рассмотрены на ближайшем пленуме.«Если изменить перечень зданий в зоне, откроется шлюз для застройки всего побережья храмами всевозможных религиозных организаций, в том числе сект.

И не факт, что после окончания строительства здание прихода сохранит свое первоначальное назначение, а не окажется, к примеру, офисом какой-нибудь компании», — заявил на условиях анонимности один из депутатов. Вице-мэр Тольятти по строительству, архитектуре и земельным ресурсам Владимир Бондаренко также не исключает, что новые здания могут быть в итоге перепрофилированы, но в то же время уверен, что в городе «вряд ли будет вал культового строительства».

Вторым вопросом в парламенте было рассмотрено постановление  и. о. первого вице-мэра Тольятти Владимира Иванова об изменение зоны Ж-2 (предусматривает строительство жилых домов не выше 4 этажей) в Портпоселке под строительство многоэтажного дома. Напомним, что застройщик ООО «Комфорт-Дом» намерено построить дом на месте памятника муниципального значения — пельменной «Сосновый бор».

Пельменная была уничтожена в начале текущего года, после чего министерство культуры и молодежной политики Самарской области требовало от прокуратуры привлечь к уголовной ответственности владелицу памятника Лидию Парюгину. Так или иначе, по настоянию Владимира Бондаренко, который считает, что Портпоселок необходимо сохранить в первоначальном виде, депутаты отклонили предложение господина Иванова.

«Этим мы можем открыть калитку для застройки Портового», — считает господин Бондаренко. Представитель компании заявил «ПН», что они будут добиваться изменения зонирования через суд.