ООО «Промтехопт» | ОАО «Тольяттиазот»

Истцы: ООО «Промтехопт»; ОАО «Тольяттиазот»
Ответчики: ЗАО ФСК «Лада-Дом»; ООО «Сиэгла»
Предмет спора: введение конкурсного производства; многоквартирный дом

1.

Компания «Промтехопт» добивается введения конкурсного производства в отношении ЗАО ФСК «Лада-Дом». На минувшей неделе состоялось очередное заседание арбитражного суда по заявлению «Промтехопт»о банкротстве строительной компании.

Напомним, что внешнее управление в «Лада-Дом» было введено в марте 2011 года.

В реестр кредиторов было включено около 40 организаций, общий размер требований составлял более 1 млрд рублей.

ООО «Промтехопт» вошло в совет кредиторов в результате переуступки ему долга ФСК «Лада-Дом» в размере более 320 млн рублей одним из самарских банков. Теперь «Промтехопт» второй (после АВТОВАЗа) по сумме долга кредитор ЗАО.

В случае удовлетворения ходатайства кредитора около 800 дольщиков строительной компании могут остаться без квартир.

Напомним, что в 2007–2008 годах у компании начались проблемы с финансированием, объекты пришлось заморозить. Главным проблемным проектом ЗАО стал квартал «Лесной» напротив 14 и 17 кварталов Автозаводского района. Общая площадь квартир в «Лесном» - более 250 тыс. кв. м. Проект предполагал возведение пяти жилых комплексов в 6-16 этажей. Также планировалось построить общественную зону с двумя школами, спортивным комплексом и двумя детскими садами.

В 2010 году АВТОВАЗ пытался продать «Лада-Дом», выделив для достройки домов квартала «Лесной» 260 млн рублей. Однако в марте 2011 года в ЗАО все же была введена процедура наблюдения, а затем и внешнее управление. Управляющим стала Неля Овчинникова.

СК «Лада-Дом» создана в 1995 году для строительства жилья работникам АВТОВАЗа. За 1997–2007 годы общество построило и ввело в эксплуатацию в Тольятти порядка 620 тыс. кв. м нового жилья, это более трети общего объема городского строительства за этот период.

Против прежнего руководителя «Лада-Дома» Владимира Черкесова, который управлял им 12 лет, несколько раз возбуждались уголовные дела. В течение двух лет в компании сменилось несколько директоров, последним стал Вячеслав Бартоломеев, назначенный в апреле этого года.

2.

ОАО «Тольяттиазот», ООО «Сиэгла» и ОАО «Азотреммаш» являлись соинвесторами строительства жилого дома 15 по улице Лизы Чайкиной в Комсомольском районе с подземной стоянкой легкового транспорта. По договору застройщик должен был выделить химпредприятию 59 квартир общей площадью 3,7 тыс. кв. м.

Однако впоследствии «Сиэгла» была признана банкротом. В связи с этим ТоАЗ обратился в суд с иском, в котором просил определить свою долю в возведении незавершенного объекта, передать ему дом и предоставить всю документацию по строительству.

Арбитражный суд Самарской области, а затем и апелляция отказали тольяттинскому предприятию в удовлетворении его требований. Однако кассация решила, что предыдущие суды не учли всех аспектов дела. И кассационная инстанция направила дело Тольяттиазота против строительной компании «Сиэгла» на новое рассмотрение, тем самым отменив решения двух судов.

Дом в Комсомольском районе не единственный недострой, оставшийся после начала банкротства компании «Сиэгла». Есть еще строительная площадка на улице Баныкина, которую городские власти хотели передать другому застройщику – ЖСК «Прилесье-2» при условии, что дольщики сами расплатятся по долгам «Сиэглы».

Однако дольщики не пожелали перекрывать долги строительной компании, и теперь мэрия включена в реестр кредиторов фирмы с суммой требований в 1,204 млн руб. В группе дольщиков намерены добиваться списания долга и передачи площадки ЖСК, однако до этого момента строительная площадка, скорее всего, будет также включена в конкурсную массу компании-банкрота.