Стихийное бедствие. В суд на подрядчиков
Тогда же господин Стряпчев сделал заявление об обращении УК № 2 в суд с претензией к недобросовестным подрядчикам с требованием устранения огромного количества замечаний, возникших после ремонта в многоквартирных домах.
«Все горожане ждали капремонта, как некой панацеи, – отметил в начале пресс-конференции Александр Стряпчев, – и когда деньги из федерального бюджета пришли, управляющие компании были выбраны заказчиками для проведения этих работ. Но прав нам никаких не дали – это стало понятно с самого начала».
Конкурс, который определил подрядчиков для проведения капремонта в Тольятти, проводился областным министерством ЖКХ и строительства. Когда «победители» этого конкурса пришли в управляющие компании, руководители последних сразу отметили, что город ждут большие проблемы.
«Многие из них были непрофессиональны. Это было понятно по технике, которой они обладали, по тому, как они набирали людей, – рассказал господин Стряпчев. – Но мы повлиять на процесс не могли – нам пришлось работать с тем, что получили. Также обнаружилось еще и халатное отношение к своей работе».
В УК № 2 работали пять подрядчиков – АТП-5, Волгоспецстрой, «Твой дом», «Технологии современного строительства» и «Тольятти-Престиж». В результате практически по всем домам ремонт был завершен с замечаниями. Так, из дома № 35 (ремонт вела АТП-5) по улице Юбилейной УК № 2 получила 91 жалобу от жильцов с конкретным перечнем претензий. К примеру, из-за некачественно перестеленной крыши в одной из квартир произошел залив жилого помещения.
На все акты, которые УК направляла подрядчикам, реакции не последовало. Напротив, им дали понять, что это проблемы жильцов и никто их решать не собирается.
«С одной стороны, есть проблема, а другой – отсутствует реальный механизм влияния на подрядчиков, – отметил Стряпчев. – С начала ремонта только по январь 2011 года жители наших домов понесли ущерб по личному имуществу на 2 млн рублей. Мы больше не можем терпеть сложившуюся ситуацию – скоро начинается отопительный сезон, и есть много работ, которые надо исправлять. Поэтому мы приняли решение выйти в суд с претензией к недобросовестным подрядчикам с требованием устранения замечаний».
Помимо этого, господин Стряпчев отметил, что для системного решения проблемы УК № 2 разработала своей проект договора для конкурсной документации. В нем предусмотрены гарантийные сроки, санкции за ущерб и дополнительный фонд страхования. По сути, этот договор должен полностью защитить интересы жильцов. «Мы отправляли наш проект и в муниципалитет, и в область – ответа пока не получили, – посетовал он, – в связи с этим обратились к общественному движению «Декабрь».
«Действительно при проведении капремонта мы столкнулись с проблемами, – заявил заместитель председателя совета общественного движения «Декабрь» Николай Лёксин. – Наши юристы всесторонне рассмотрели обращение УК № 2. Их предложение очень правильное и сбалансированное. В целом я поддерживаю инициативу с выходом в суд – в настоящий момент подобных прецедентов еще не было, такую судебную практику формировать нужно».
В завершение пресс-конференции Александр Стряпчев заявил о создании общественного движения «Автоград». Цель этого движения – наведение порядка в городском хозяйстве и в сфере ЖКХ.
«Сегодня необходимо пересмотреть ту идеологию, согласно которой каждый житель платит за все сам, – заявил господин Стряпчев, – необходимо сформировать новый принцип: «ЖКХ – для совместного комфортного проживания». И здесь мы идем навстречу жителям с инициативой совместного формирования тарифов на услуги ЖКХ».