Тольяттинский промтехпарк привлечет 39 млрд рублей частных инвестиций

Инвестпроект века

По оценкам инвестиционных экспертов потенциал роста капитализации ТПТП составляет 10 раз, если отталкиваться от отметки первоначально сформированного уставного капитала. По словам заместителя гендиректора ОАО «ТПТП» Михаила Курбакова, правительство Самарской области, мэрия  г. о. Тольятти, ОАО «АВТОВАЗ» и ЗАО «Новикомбанк» сформировали УК технопарка в размере 100 млн рублей. При этом уровень рисков для участников проекта более чем приемлемый — в активе ОАО будет сотня гектаров земли и все, что на них возведут.

Гарантии дает и механизм частно-государственого партнерства, который будет реализован для привлечения сторонних средств. «Основной вид участия частных инвестиций в тольяттинском технопарке предусмотрен для компаний-резидентов площадки. Специальные, более выгодные условия вложения средств будут предложены предприятиям-производителям автокомпонентов.

Они смогут получить не только низкорисковый инструмент инвестиций, но и расширение квоты поставок своей продукции», — прокомментировал эксперт рабочей группы по разработке программы развития ТПТП Дмитрий Батов. В зависимости от своих предпочтений и отраслевой направленности бизнеса инвесторы смогут возводить на территории технопарка логистические комплексы, платные дороги, производственные, офисные или жилые объекты и прочие объекты капитального строительства.

Шесть к одному

Начальный этап проектирования и подводки инфраструктурных сетей тольяттинской промплощадки будет выполнен за счет средств основных акционеров ТПТП. Из регионального и местного бюджета будет выделено 5,9 млрд рублей. Последующие этапы развития, включая строительство производственных корпусов, покупку и монтаж оборудования, будут производиться по мере привлечения средств частных инвесторов. Общий объем проекта оценивается в 45 млрд рублей, 39 из них должны быть привлечены на внутреннем или внешнем рынке.

Аналитики сходятся во мнении, что вложение в развитие тольяттинской промплощадки — это не инструмент спекулятивного дохода, нацеленный на высокую процентную прибыль. Инвестиции в ТПТП — способ фиксации капитала и долгосрочных вложений. 

В разработке экспертов сейчас находится два варианта привлечения средств сторонних инвесторов. Капиталы заинтересованных лиц могут быть объединены в закрытый паевой инвестиционный фонд и отданы в управление собственной УК или же Тольяттинский технопарк остается ОАО, в которое частные инвесторы смогут войти на правах миноритарных акционеров.

В далекой перспективе предполагается и «народное» размещение акций компаний, когда каждый желающий сможет прикупить себе кусочек технопарка на открытой торговой площадке.

Золотая жила

Отдельным перспективным направлением вложения средств станет строительство жилых комплексов для работников технопарка и их семей. Основную часть персонала ТПТП должны составить высококвалифицированные специалисты, привлеченные как из других регионов РФ, так и из-за рубежа. Жилые поселки с полной инфраструктурной составляющей, застроенные современными таунхаусами должны появиться в Березовке, Ягодном и Приморском.

Частные инвесторы в реализации проекта загородных поселков могут поучаствовать как в качестве заказчиков-подрядчиков жилых строений, так и в качестве строителей инфраструктурных единиц.

Для расчета ориентировочного числа жителей новых поселков стоит отталкиваться от цифры 28 тысяч. Столько новых рабочих мест должно быть создано на трех основных площадках ТПТП: в парке высокотехнологичных компонентов, в центре инновационных разработок и на проектной площадке «Лада-Спорт».

Забронировать себе место в числе резидентов тольяттинского технопарка и получить преференции для размещения инвестиций компании смогут уже в начале 2009 года, когда начнут объявляться тендерные торги для желающих стать резидентами.