Цитадели XXI века. Коттедж в России больше чем коттедж

Конечно, самая дорогая вещь на свете, это понты — потому что за них дороже всего приходится платить. Но даже за них нужно платить пусть высокую, но настоящую цену, а не переплачивать. Потому что если за понты переплачивать, то это уже не понты получаются, а разводняк. И в роли разводящих выступает многочисленная армия риелторов, строителей, дизайнеров и таджиков.

А эта публика, как известно, ушлая. Недавно вот один уважаемый человек, между прочим, депутат городской думы, решил построить дом. Нанял дизайнера, но разошелся с ним во вкусах. И что вы думаете, оглянуться не успел, как оказался на несколько месяцев за решеткой.

К чему мы это? А к тому, что «ПН» уже второй год подряд выпускает специальный номер «Домовладелец», который вы сейчас держите в руках. Мы постарались разобраться в наиболее распространенных проблемах, связанных со строительством собственного дома. В первую очередь, за что и сколько следует платить, чтобы не оказаться, к своему собственному изумлению, владельцем конюшни на 5 лошадей и гаража на 8 лимузинов. Ведь сейчас за ваши деньги вам построят все, даже то, что вы не хотите.

Вообще коттедж в России больше чем коттедж. Это, если хотите, социальный вызов. Собственный коттедж как явление выходит далеко за рамки просто места жительства. Коттедж — это Mercedes недвижимости. Количество этажей коттеджа определяет положение в обществе его владельца. Месторасположение коттеджа определяет круг общения. По дизайну коттеджа можно судить о вкусах хозяина, его образовании и радиусу кругозора.

Коттедж не имеет ничего общего со своим далеким предком — деревенским домом. Идейно коттедж далек от советской госдачи, от графского имения и особенно от индивидуального дома среднего европейца и американца. Разве можно сравнить их картонные стенки с нашим монолитным блоком? Их стеклянную дверь с нашей броней? Их декоративную оградку с нашим кирпичным забором?

Наш российский коттедж — это скорее light-версия феодального замка, с крепостной стеной, стражей и внутренними покоями. Российские домовладельцы всерьез обсуждают между собой время осады, которую могут выдержать их дома «в случае чего». «Мой дом — моя крепость» — это о нас.

А если говорить откровенно, то российский коттедж, как ни крути, это просто усовершенствованная советская дача. Да-да, она самая: заборчик с колючей проволокой, домик, садик, огородик. По-другому мы пока не умеем, и с этим ничего не поделаешь, это у нас в крови.

Впрочем, возможно, это во мне злопыхательствует классовая зависть. И чтобы нейтрализовать ее голос, мы предложили высказать свои соображения по поводу индивидуального жилья домовладельцу со стажем депутату ТГД Петру Булгакову. Его текст можно прочитать на соседней странице.

Тему отношений с соседями раскрывает наша традиционная рубрика «Как у людей». Ведь, как и коттедж, сосед в России больше чем сосед.

Обо всех кругах ада оформления и регистрации недвижимости, а также о том, как сократить количество этих кругов, — материал на стр. 5.

Где можно купить землю под строительство коттеджа, сколько она стоит и сколько будет стоить к конце текущего года — читайте на стр. 6—7.

Серьезное дело — крыша. Точнее кровля. На дворе XXI век, стройматериалов для кровли не счесть. Как в них разобраться, чем сегодня кроют крышу — статья на стр. 8.

Новейшие технологии установки окон свели на нет естественную вентиляцию в современных домах и квартирах. Если не поставить кондиционер или что-нибудь похитрее, то свежий воздух в дом вообще не попадет. Соответственно, в помещении останутся все бытовые запахи: сигаретный дым, пища. О воздухе в доме статья на стр. 9.

Свет, вода и тепло, инженерные системы, канализация, многочисленные трубы, электропроводка — без всего этого современный дом уже не дом. Тема солидная, отведенный нами объем — тоже, стр. 10, 11, 12.

Вряд ли сегодня в России где-то есть коттедж, в котором нет персональной бани или сауны. Без собственной бани теряет смысл сам факт владения собственным коттеджем. О выборе материалов под отделку и выборе печи — стр. 13.

Ну и о защите дома. Куда же сейчас без этого. Охранные системы, шлагбаумы, камеры наблюдения — обо всех этих мужских игрушках — стр. 14.

Об особенностях страхования загородного жилья — стр. 15. Ну и тренд последнего года — коттедж в ипотеку — стр. 16.

Кстати, тот коттедж в английском поместье Уиндлсшэм, стоит $138 млн. Это особняк Updown Court, самый дорогой жилой дом в мире.