«Космическая» одиссея

Пролог

Как стало известно «ПН», остававшаяся за муниципалитетом часть акций (24,75%) бывшего кинотеатра «Космос» (Центральный район города) была продана с открытых торгов за 8,7 млн. рублей. Имя приобретателя Фондом имущества не разглашается. Известно лишь, что акции выкупила некая женщина, выступившая в сделке как частное лицо. На этом, пожалуй, можно поставить точку в истории одного из первых городских культурных заведений, более шести лет плавно перетекавшего из муниципальной собственности в частные руки.

Эпизод 1

Процесс смены собственника кинотеатра начался в 2000 году. Бывшее до этого времени МУП «Кинотеатр „Космос“» было акционировано и реорганизовано в ЗАО «Космос-Арт». В состав вновь образовавшегося предприятия своим имуществом и землей вошло бывшее МУП, а также ООО «Авто-Комплект». Доли учредителей распределились 49 на 51 процент соответственно. На тот момент уставный капитал ЗАО был оценен примерно в 2,37 млн. рублей, из них на долю города приходилось около 1,2 млн. рублей (ровно во столько было оценено здание кинотеатра). Мнение гордумы при этом, по словам некоторых депутатов, учтено не было.

Сегодня оценка доли МУП выглядит смешной. За эти деньги можно приобрести лишь однокомнатную квартиру. Впрочем, и на тот момент многие наблюдатели утверждали, что кинотеатр был продан по бросовой цене.

Особенно об этом заговорили, когда на поверхности оказалась переписка руководителей ООО ПФК «Август» и мэрии Тольятти, в которой бизнесмены предлагали выкупить здание «Космоса» за 15 млн. рублей либо арендовать кинотеатр сроком на 20 лет с предлагаемым объемом инвестиций 20—22 млн. рублей. Сразу несколько источников «ПН» отмечают, что мэрии были сделаны и другие не менее выгодные предложения, от которых она также оказалась.

В выборе столь невыгодного (в свете переписки ПФК с мэрией) для «Космос-Арт» соинвестора, отдельные политики усматривают след первого заместителя мэра Тольятти Николая Ренца. По словам собеседника «ПН», пожелавшего остаться неизвестным, «фирма „Авто-Комплект“ достаточно близка к Агентству инвестиций и приватизации (АИП), к которому, в свою очередь, имеют определенное отношение Александр Кузнецов (Тольяттихимбанк), вице-мэр Николай Ренц и Вячеслав Сигов (автор АИП)». «При этом все они входят в группу компаний „Дельта“», — говорит источник. Однако сам господин Ренц эту информацию категорически отрицает, заявив, что «никогда не имел никакого отношения и интереса к „Авто-Комплекту“».

Вскоре «Космос-Арт» был вновь реорганизован, на этот раз в ОАО, а изначально присутствующее в составе учредителей МУП «Кинотеатр „Космос“» признано банкротом. После ликвидации предприятия весь его пакет акций перешел городской мэрии как законному правопреемнику МУП. Произошло это, возможно, по ошибке, однако ряд наблюдателей настаивает, что банкротство осуществлялось намерено, причем не без участия некоторых крупных чиновников города. Говорят, что предприятие искусственно лишили прямого функционального назначения.

Дело в том, что в качестве взноса в уставный капитал «Космос-Арт» кинотеатр вошел собственным зданием, единственным имуществом, на котором он мог зарабатывать деньги. «В сущности, данная схема акционирования означала не что иное, как приватизацию объекта. В то же время интересы коллектива кинотеатра не были учтены, что является грубейшим нарушением законодательства», — объясняет схему банкротства «Космоса» депутат тольяттинской гордумы Борислав Гринблат.

Эпизод 2

Впервые о намерении избавиться от оставшегося пакета акций чиновники заявили в апреле текущего года. На думу было вынесено предложение о реализации доли с открытых торгов. Между тем предложение было блокировано, прежде всего скандалом вокруг акций «Космос-Арт». Как выяснилось, на момент продажи у чиновников оставался не 49-прцентный пакет бумаг, а всего-навсего 24,75% акций предприятия. Остальной части мэрия лишилась в результате дополнительной эмиссии в 2003 году, о которой гордума также не была поставлена в известность. Стоит отметить, что городское имущество чиновники оценили в 7 млн. рублей.

Как заявил тогда «ПН» руководитель департамента управления муниципальным имуществом (ДУМИ) Анатолий Вахтин, владея 49% акций «Космос-Арт», мэрия города своим присутствием в составе учредителей предприятия не давала возможности совладельцу ОАО производить необходимые инвестиции, так как сама не имела на то соответствующих средств в бюджете. «Без финансирования объект развиваться не мог. 

В связи с тем, что все инвестиции производились только „Авто-Комплектом“, руководство ООО поставило вопрос о дополнительной эмиссии, чтобы учесть затраченные средства. А так как мэрия не имела денег для выкупа своей доли, всю эмитированную массу приобрела вторая сторона», — отметил директор ДУМИ.

 В результате доп. эмиссия привела к тому, что у города осталось только 24,75% акций бывшего кинотеатра. По словам мэра Тольятти Николая Уткина, муниципалитет был оповещен об отчуждении своего имущества, «просто Вахтин не смог это объяснить депутатам». Тем временем Борислав Гринблат настаивает на том, что мэрия уступила часть своего имущества «Авто-Комплекту» в нарушение устава города, так как его продажа должна происходить только через открытые торги.

Впрочем, даже несмотря на то, что депутаты обещали направить материалы дела по отчуждению городских акций кинотеатра в прокуратуру, вскоре мэрия снова вышла на думу с предложением о продаже оставшегося пакета. На этот раз парламентское большинство оказалось более сговорчивым, и депутаты с предложением согласились. На аукционе, который состоялся в середине текущего месяца, первоначальная цена (7 млн. рублей) возросла на 1,7 млн. рублей, что, по мнению господина Вахтина, «очень хорошо».

Между тем, к примеру, кинотеатр «Сатурн» был продан за 70 млн. рублей. Так или иначе, эти деньги оказались единственными, которые получил город от продажи кинотеатра, имеющего культурно-историческую ценность для города.

Эпилог

На сегодняшний день капитальная реконструкция здания «Космоса» длится уже более трех лет, и неизвестно, когда закончится. Складывается впечатление, что строительство полностью заморожено. Кроме того, знакомые с ситуацией люди и вовсе сомневаются, что, даже если долгострой будет завершен, кинотеатр сохранит свое прямое функциональное назначение, а вместо этого не возникнет очередной торговый центр.

«Я не берусь судить о стоимости акций, но все же сомневаюсь в корректности их оценки. Объект находится в самом центре города, где только одна земля на вес золота. Как бы то ни было, ситуация сложилась таким образом, что муниципалитет просто выперли из кинотеатра, и теперь там спокойно смогут построить что угодно», — добавил Борислав Гринблат.