Место под солнцем. Серия № 3. Монтенегро – страна гор и фрилансеров

02.06.2016 / 03:09
Многие русские, живущие тут постоянно, называют Черногорию страной дауншифтеров и фрилансеров – жить тут хорошо, а вот работать лучше удаленно.

Ch1

«Пожалуй, одна из самых доступных для русских стран, Черногория, вызывает самое большое количество вопросов. Сколько можно находиться в стране без визы, сохранится ли виза-ран, гарантировано ли получение ПМЖ при покупке недвижимости – на часть вопросов я отвечу. А на некоторые – нет, потому что сами черногорцы еще не решили, как оно будет», – Светлана выясняет особенности владения недвижимостью в этой балканской стране.

 

Русские начали активно вкладываться в Черногорию в середине нулевых. Потом бум пошел на спад, инвесторы увидели другие страны, и последние пару лет продажи снизились. Но цены на недвижимость не упали – европейский кризис умудрился обойти балканские страны стороной.

___________________________________________________________________________

Как обычно, цена зависит от локации, а потом уже от количества комнат: у моря – дорого, в Будве и рядом  – еще дороже, в Баре и Герцег-Нови – дешевле. Чаще всего наш покупатель рассматривает приморские города: жить в горах или центре страны имеет смысл, только если вам совсем не нужно море и вы мизантроп.

___________________________________________________________________________

 

В любом случае при наличии €60 тыс. можно найти приличную квартиру с двумя спальнями в пешей доступности от пляжа. Основная часть наших соотечественников выбирают для жизни Бар, Будву и Тиват: там нет зимнего «вымирания», есть русскоязычные школы – в Черногории постоянно живут около 10 тыс. русских.

Инвестиции с целью заработка на сдаче в аренду реальны, но очень уж конкурентный рынок. Сдают все и всё. Спрос на съем квартир и домов высокий, естественно, летом: в сезон неделя аренды может принести в районе €500, осенью и зимой – €200 за месяц.

___________________________________________________________________________

Теперь о препятствиях. Климат, подходящий для отдыха летом и без морозов зимой имеет и минусы – например, высокую влажность. К сырости от моря добавляется дождливая погода зимой и весной, а также туманы. Так что найти квартиру или дом без признаков плесени не так-то просто. Второе: в домах, как и почти везде в Европе, нет центрального отопления, поэтому зимой счета за электроэнергию вырастают в разы.

___________________________________________________________________________

 

Еще один момент – многие дома в Черногории, особенно частные, не имеют городского водопровода и канализации. К колодцу ходить, конечно, не придется – везде есть огромные цистерны, а вот заказывать и привозить воду приходится регулярно. А из других накопителей, соответственно, надо выгребать. Однако эти нюансы вряд ли остановят при покупке дома на горе с шикарным видом на море.

Чем же Черногория привлекает русских? Не считая климата, моря, экологии, натуральных продуктов, на сегодняшний день это самая «простая» страна из балканских, куда можно уехать надолго. До недавнего времени для нас были правила – месяц без визы, но действовал так называемый виза-ран, то есть выезжаете в любую соседнюю страну (Боснию, Албанию) – и тут же возвращаетесь и живете. Через месяц опять выезжаете, и так до бесконечности. Сейчас срок пребывания продлен до 90 дней без визы. Будет ли при этом действовать прежний способ продления, пока неизвестно.

___________________________________________________________________________

Что касается вида на жительство, то сделать его на основании открытия фирмы легко. И не так дорого – в районе €1 тыс. на открытие и регистрацию ВНЖ. Плюс ежемесячные налоги €115. Обязательное условие – необходимо открыть счет в черногорском банке и положить на него €3,6 тыс. на каждого члена семьи. Но эти деньги можно снять уже через день.

___________________________________________________________________________

 

В прошлом году в стране вышел новый закон об иностранцах. Теперь, если вы владеете квартирой или домом, можете оформлять ВНЖ и потом каждый год его продлевать. А вот черногорское гражданство получить практически невозможно. Да и надо ли, если все остальное можно получить без затруднений?

Правда, это не относится к работе. Многие русские, живущие тут постоянно, называют Черногорию страной дауншифтеров и фрилансеров – жить тут хорошо, а вот работать лучше удаленно.

 

 Светлана Новокщенова