Быстрая и выгодная продажа недвижимости в Тольятти

Все хотят продать квартиру с максимальной выгодой – быстро найти сговорчивого покупателя, продать жилье по оптимальной цене, сэкономить время. Однако продать недвижимость не так просто, как кажется. Необходимо провести оценку объекта, а при продаже дома и оценка для оспаривания кадастровой стоимости земельных участков является немаловажной.

Оценка стоимости жилья
Основной проблемой многих продавцов, решивших продать квартиру без участия агентства недвижимости, является объективная оценка квартиры. Как известно, если стоимость переоценена, то найти покупателя будет очень сложно. Тем более что при просмотре объявлений покупатель сначала смотрит на цену. Однако это не относится к квартирам среднего и высокого класса, да и реализацией их обычно занимаются агентства недвижимости.

Большинство продавцов все же обращаются в агентства, поскольку специалист и оценку проведет, и риски снизит, и покупателей найдет. Подавляющее большинство покупателей приобретают недвижимость при помощи риелторов.

Однако на стоимость жилья может влиять фактор спешки. Нередко продавцы в силу ряда причин хотят продать недвижимость максимально быстро. В таких условиях стоимость квартиры может снизиться на 5-10%.

Сама же продажа недвижимости в Тольятти будет зависеть от месторасположения, экологического состояния района, транспортной доступности, от типа дома и этажа. Ремонт и вид из окна имеют значение, но не для всех типов жилья.

Создание рекламы и поиск покупателей
Самый простой способ – обратиться в агентство недвижимости. Риелторы смогут подчеркнуть достоинства недвижимости, но если вы решили составить объявление сами, то уделите внимание заголовку, основным плюсам и главным характеристикам жилья.

Также следует подготовиться к осмотру квартиры. Будьте организованы, следите за порядком в квартире, избавьтесь от мебели и лишних вещей. Даже если она имеет скромный ремонт, то чистота, простор и исправность всех систем произведут на потенциального покупателя положительное впечатление.

По словам риелторов, клиентам не так важны уже установленные цены на квартиры в Тольятти и в других городах, как хорошее впечатление от осмотра жилья и возможность торга. Поэтому продавцу нужно приложить усилия, чтобы покупатель получил то, что он ожидает, не поступаясь своими интересами.

По словам риелторов, продажа недвижимости – это настоящее искусство. Некоторые продавцы не только учатся основам дипломатии, но и для создания уютной атмосферы перед осмотром варят кофе и делают выпечку. Считается, что эти ароматы благоприятно влияют на впечатления покупателя от осмотра жилья.