Что нужно учесть при покупке недвижимости у частного лица

Бывают такие случаи, когда услуги третьих лиц просто не входит в ваши планы, тогда необходимо знать план оформления документов и, конечно же, правила для заключения сделки. Недвижимость сегодня можно приобрести по достаточно выгодным ценам.

Можно приобрести недвижимость и без третьих лиц, и если вы именно так решили поступить, значит, вам сразу желательно ознакомиться со всеми документами, который обязан, предоставить вам владелец. Он обязан приготовить для покупателя все необходимые документы, чтобы заключить сделку, а также предоставить регистрационные данные в ФУГРЦ.

Также у вашего продавца обязано быть свидетельство для продажи имущества и его собственности, справка из кадастрового паспорта, справка их книги дома и лицевого счёта, копии кадастрового планирования и, конечно же, разрешение на продажу, которое заверено у нотариуса от каждого собственника жилплощади. Необходимо попросить и проверить паспорт у продавца. Если производится продажа через нотариально заверенное лицо, следует обратиться к нотариусу и попросить о предоставлении всей информации, которая подлинно заверена владельцем.

Следует обращать внимание на основной и очень важный элемент. Если вдруг из числа собственников на недвижимость были несовершеннолетние или любого вида недееспособные, а также могут быть ограниченно способные лица, необходимо попросить предоставить постановление от органов опеки для разрешения продажи жилья.

В завершении заключения сделки необходимо составить акт о любом приёме или передачи, при котором будут выделены все технические характеристики на жильё в момент её передачи от владельца к покупателю.

Помните, что в законе Российской Федерации никаким образом не запрещается совершение сделок покупки или продажи имущества в обычной форме на бумаге.