Документы, необходимые для продажи квартиры

02.12.2015 / 13:01
Одно из основных правил при продаже квартиры, равно как и любого другого объекта недвижимости в Киеве, это приведенная в порядок документация. Если собственник не проявил заботу об этом вопросе, тогда заключение сделки может затянуться на неопределенный срок.

 Естественно, такое положение вещей отпугнет покупателя. Если он подыскивает себе квартиру, тогда, естественно, не согласится на ожидание, ведь на рынке можно найти и другие варианты. Также, когда ваши документы не готовы к реализации объекта недвижимости, покупатели задумаются о вашей рассеянности и несерьезности. Поэтому они, скорее всего, откажутся от сотрудничества с вами, даже если ваше жилье им очень понравилось.

Чтобы продажа недвижимости в Святошинском районе состоялась, нужно подготовить следующие документы:

  • Паспорта собственника квартиры, наследников и претендентов. Основной владелец занимается реализацией товара, тогда как другие родственники или зарегистрированные жильцы обязательно должны написать отказы от своих прав на наследство. Причем эти расписки должны быть заверены у нотариусов. В противном случае продать жилплощадь законным образом не получится.
  • Свидетельство, в котором указывается, что именно вы являетесь собственником квартиры. Если таковое отсутствует, тогда вы вообще не имеете права распоряжаться данным недвижимым имуществом.
  • Документы, которые удостоверяют то, что квартира была вами получена законным образом. Это может быть договор купли-продажи, дарственная, наследственная, бумаги о приватизации, вердикты судебных решений и так далее. Если они отсутствуют, то опять-таки вы не имеете права распоряжаться помещением.
  • Новый договор купли-продажи. Его необходимо составлять вместе с покупателем, чтобы впоследствии у него не возникало никаких претензий, либо не пришлось переписывать документ. Составлением вы можете заняться самостоятельно или обратитесь за помощью к юристу.
  • Технический паспорт продаваемого объекта недвижимости. В нем указывается планировка, площадь, количество комнат и другие первостепенные параметры продаваемой квартиры. Покупатель обязательно захочет сверить данные из этого паспорта с тем, что есть на самом деле.

 

Правовая чистота сделки является важной. Если весь процесс делается не по закону, тогда вы рискуете понести административную или уголовную ответственность. Чтобы избежать этих неприятностей, необходимо всегда приводить документы в порядок.