Ипотека без первоначального взноса в 2020 году

Размер первоначального платежа по ипотечному займу в среднем составляет 15-20%, а некоторые программы предусматривают и 30%. Но даже при минимальном взносе 10% речь идет о сотнях тысяч рублей, и для заемщика такая сумма может стать неподъемной. Поэтому некоторые клиенты банков заинтересованы в таком продукте, как ипотека без первоначального взноса.

Не все финансовые учреждения готовы предложить ипотечный заем без первоначального платежа в чистом виде. В большинстве случаев подразумевается залог. Также возможны варианты, когда в качестве ПВ предоставляется одна из форм государственных субсидий.

Особенности ипотеки без первоначального взноса

Обычные условия подразумевают, что часть стоимости квартиры или дома оплачивает заемщик из личных средств, а оставшуюся сумму предоставляет банк. Ипотека без ПВ означает дополнительные риски для банка по следующим причинам:

• способность накопить средства для первого взноса – косвенное доказательство платежеспособности и финансовой дисциплинированности заемщика;
• банк оплачивает полную стоимость жилья, и в случае невыплаты ипотеки, может потерять часть суммы при продаже объекта, так как недвижимость может упасть в цене. 

Но ряд крупных банков имеет программы кредитования, допускающие отсутствие ПВ при условии, что заемщик имеет в собственности недвижимость и готов предложить жилье в качестве залога. Такие займы можно оформить в:

• Сбербанке,
• Газпромбанке,
• ВТБ,
• Промсвязьбанк,
• Райффайзенбанк.

Можно ли получить ипотечный кредит без первоначального взноса без залога недвижимости?

Такие программы – редкость, но подобное предложение имеется, например, у Промсвязьбанка. Условия ипотеки подойдут не всем заемщикам:

• банк выдает деньги только на покупку квартиры в новостройке;
• застройщик должен быть аккредитован банком;
• процентная ставка не самая выгодная – выше стандартных на несколько пунктов.

Для граждан, имеющих право на господдержку и субсидии, выгоднее будет воспользоваться ипотечными продуктами, предусматривающими использование государственных средств в качестве первого платежа. В 2020 году действуют следующие льготные ипотечные программы:

• Молодая семья;
• Ипотека для молодых специалистов – учителей, врачей, ученых;
• Военная ипотека;
• Ипотека с материнским капиталом;
• И некоторые другие социальные программы.

Получить профессиональную помощь в оформлении ипотеки без первоначального взноса можно здесь: https://kredkons.ru/.