Ипотека в Санкт-Петербурге

23.09.2014 / 19:24
Развитие ипотечного кредитования в РФ сейчас вопрос достаточно спорный. Но положительные тенденции подтверждаются рядом наглядных фактов:
  • немало семей, чей достаток находится на разном уровне, уже решили свои проблемы с покупкой квартиры в Санкт-Петербурге за счет ипотеки;
  • всё время появляются новые и новые схемы кредитования;
  • всё большее количество банков начинают оказывать услуги ипотеки.

Банкам с излишней ликвидностью выгодно выдавать кредиты, и развитие ипотеки им только на руку. Всё указывает на скорое развитие ипотеки до такого уровня, что россияне не будут испытывать проблем и сложностей с получением кредитов на жилье.

Сейчас остро встает проблема выбора банка, поскольку количество кредитных предложений растет. Потенциальный клиент банка при большом разнообразии предложений может испытывать затруднения в выборе. В таком случае лучше обратиться за консультацией к специалисту -  профессиональному риэлтору.

Существует несколько ипотечных схем, которыми можно воспользоваться для того, чтобы купить недвижимость в Санкт-Петербурге.

При обращении к схеме трехстороннего договора участниками процесса становятся продавец, банк и покупатель, а залоговым имуществом – купленная жилплощадь. В качестве залога покупатель может предоставить уже имеющуюся у него недвижимость.

Использование схемы долевого договора предусматривает важное условие: ипотечный кредит.

Долевой договор кредитования с дальнейшим оформлением ипотеки не так распространен, как предыдущая схема, и связан с определенными проблемами. Во-первых, риск срыва сроков стройки или даже ее заморозки на неопределенное время. Во-вторых, не всем продавцам хочется иметь дела с ипотекой, поскольку сейчас банки не требуют документального подтверждения платежеспособности клиентов, а это тоже риски.

Для покупки комнаты в Санкт-Петербурге в ипотеку, лица с нелегализованным заработком должны обзавестись как минимум парой поручителей.

Несмотря на то, что ипотека относительно дорогостояща, для многих питерцев она является одним единственным способом приобрести жилплощадь.