Как написать договор аренды помещений.

Особенностям заключения договора полностью посвящена глава № 34 из ГК РФ. Этот документ должен составляться в 2-х экземплярах для каждой стороны и содержит вводную часть, основную часть, разные дополнения и иногда примечания.

Вам понадобятся оригиналы правоустанавливающих документов на арендуемое помещение, документы, которые удостоверяют личность каждого участника сделки, два листочка бумаги и письменные принадлежности.

Перед непосредственным составлением договора аренды на помещение, арендатор должен изучить правоустанавливающие документы на имущество и личные документы, которые удостоверяют личность арендодателя.

Составляйте этот договор аренды нежилого помещения письменно, и не применяйте печатающие устройства. Во вводной части нужно подробно описать кто, и с кем и по какому поводу заключает договор. Подробно напишите точный адрес данного помещения, паспортные данные всех сторон, номер и наименование документов, подтверждающих права собственности арендодателя.

Затем подробно опишите все категории лиц, которые имеют права на пользование помещением по праву арендатора, целевое назначение помещения, стоимость арендной платы, способы и время ее внесения, сроки аренды и условия для продления договора. Подробно укажите все существующее имущество, которое сдается в аренду вместе с самим помещением и его текущее состояние в момент передачи. Также стоит отметить техническое состояние самого помещения, виды отопления, способ оплаты коммунальных платежей, за телефон и иные коммуникации.

Подробно распишите сроки и дату посещения собственником для проверки сохранности своего имущества и способы получения платы за аренду данного помещения.