Как оформить документы на покупку дома

Если вы совершите неправильное оформление договоров, вы можете потерять не только свои деньги, но и купленную недвижимость. Перед самой покупкой недвижимости, необходимо убедится в законных правах продавца, в первую очередь нужно обратить свое внимание на свидетельство о праве собственности. У продавца, вам нужно запросить все справки об отсутствии задолженностей и арестов недвижимости.

Нужно убедиться, что в доме нет зарегистрированных недееспособных граждан, а также несовершеннолетних детей. Если таковые имеются, продавец должен предоставить документы которые подтверждают их согласие на продажу недвижимости. Все граждане, прописанные в доме, должны быть сняты с регистрации. Если этот шаг не выполнить, сделка о купле-продаже недвижимости, через некоторое время может оказаться аннулированной.

При покупке дома оформляется письменный договор, который должен быть заверен и подписан у нотариуса. Это действие конечно необязательное, но дает дополнительные гарантии на законность сделки. Сегодня по невысокой стоимости можно купить дом в Электроуглях.

В договоре купли-продажи следует указывать реальную цену на приобретаемую недвижимость. Конечно, если вы укажете более низкую цену на приобретение недвижимости, хотя заплатите продавцу больше, это поможет вам уплачивать меньшую сумму налогов. Но если ваша сделка будет аннулирована, вы сможете получить только ту сумму, которую указывали в договоре купли-продажи.

Во время завершения сделки, вам необходимо принять дом по акту передачи. На этом этапе, следует проверить достоверность адреса покупаемой недвижимости, с указанными данными в договоре.