Как осмотреть квартиру в Иркутске?

09.07.2014 / 23:21
Самое главное при покупке квартиры – это ее предварительный осмотр. Многие покупатели не знают, как правильно осмотреть недвижимость. Кому-то везет, а кто-то разочаровывается в приобретенной квартире.

Если вы хотите недвижимость в Иркутске купить выгодно, то вам нужно осмотреть жилье. Вы можете также составить план своих действий, чтобы не упустить ничего важного.

Осмотр района

На осмотр дома лучше всего ехать общественным транспортом, чтобы наглядно оценить инфраструктуру района, транспортную развязку и расстояние от остановки к дому. Даже если вы заранее узнали об экологической и криминогенной обстановке в районе, то все равно обратите внимание на:

  • Людей, проживающих в районе;
  • Наличие фонарей;
  • Наличие светофора или пешеходного перехода;
  • Отсутствие потенциально опасных зон, как скверы и темные тропинки;
  • Отсутствие промышленных предприятий;
  • Уровень шума.

Осмотр жилого дома

Вам сразу лучше отказаться от квартиры, если дом слишком стар и имеет трещины. Обратите внимание на окна жильцов. Пластиковые окна, спутниковые антенны и кондиционеры сообщат вам о достатке ваших будущих соседей.

Хорошо, если в подъезде есть домофон. Также внимания заслуживает сам подъезд. Он должен быть чистым и нормально освещаться. В подъезде не должно быть запахов сырости. Наличие такого запаха свидетельствует о частом затоплении подвала. Обязательно оцените лифт. Он тоже должен быть чистым и безопасным. Разумеется, о его работе лучше узнать у соседей. Это особенно важно, если вы приобретаете жилье на высоком этаже.

Осмотр квартиры

В самой квартире нужно в первую очередь изучить потолок, особенно если квартира на последнем этаже. В этом случае желательно осмотреть и чердак. Прежде чем купить квартиру в Иркутске на вторичном рынке, необходимо внимательно осмотреть сантехнику. Это слабое место многих квартир. Обязательно проверьте:

  • Трубы под мойкой в кухне;
  • Трубы в ванной комнате;
  • Качество труб и их возраст.

В осмотре нуждаются также окна. Будьте готовы к тому, что деревянные окна придется либо заменить на ПВХ, либо постоянно их реставрировать.

Уделить внимание следует еще углам и стенам. Там не должно быть никаких трещин. Поговорите с соседями, расспросите их о качестве отопления в холодный сезон и о подаче воды. Качество ее напора можно проверить прямо в квартире. Если вы покупаете жилье с готовым ремонтом, то посмотрите, насколько качественно он сделан.