Кредит под залог недвижимости

В случае оформления кредита под залог недвижимости срок кредитования может составлять до 20 лет. Если же заемщик не может подтвердить свой доход, то максимальный срок кредитования снижается до 10 лет. При предоставлении справки о доходах заемщик может получить кредит до 80% от общей стоимости залога, в противном случае сумма займа составит 60% максимум. Более точные сведения можно найти на сайте kommersant.ru.

Для кредита под залог недвижимости в первую очередь потребуется паспорт либо другой документ, удостоверяющий вашу личность – водительские права, пенсионное удостоверение и т.д. Также вам потребуется свидетельство о том, что залог действительно является вашей собственностью. Помимо этого, банк потребует от вас следующие документы: договоры наследования, акты выдачи/приема, договоры дарения, ксерокопии финансовых и лицевых счетов, бумаги из БТИ и т.д. Если заемщик состоит в браке, то понадобится свидетельство о браке. В каждом банке список документов различается в зависимости от вида залога и суммы кредита.

Портал rb.ru напоминает: если вы оформляете кредит под залог недвижимости, то ваша кредитная история просматриваться менеджерами не будет. Тем не менее, лучше всего не иметь просрочек и долгов по предыдущим займам. Если у клиента банка будет испорченная кредитная история, то период кредитования может заметно снизиться. Перед подписанием кредитного договора необходимо узнать, имеется ли возможность досрочного его погашения и можно ли рефинансировать залог.

Особенное внимание следует уделить заполнению заявки на получение кредита. В ней должна быть указана вся информация о собственниках жилья или другой недвижимости, полный адрес квартиры, ее месторасположение, площадь и другие сведения. Для расчета можно воспользоваться удобным финансовым калькулятором, который предлагают многие сайты. По этим параметрам можно без труда высчитать максимальную сумму возможного кредита, сроки его погашения и т.д. Как правило, под залог недвижимости кредит можно получить как в рублях, так и евро или долларах США. Средняя ставка на рублевые кредиты начинается с 14%, на кредиты в валюте – от 10%.