Купля-продажа недвижимости в Обнинске. Как не ошибиться?

Это объясняется тем, что предметом этого договора является непосредственно сама недвижимость: квартира, частный дом, здание, офисное помещение. И непосредственно уже именно правовой оборот недвижимости, смена ее собственников и владельцев представляет исключительную важность для государства.

В законодательстве Российской Федерации предусмотрена процедура заключения договоров купли-продажи недвижимости, допустим, с целью купить квартиру в Обнинске, регистрация таких договоров и порядок оценки продаваемой (покупаемой) недвижимости для разумного налогообложения совершающейся сделки. Эта процедура включает в себя несколько взаимосвязанных этапов:

- наличие сторон договора купли-продажи: продавца и покупателя, которые должны будут удостоверить свою личность, это могут быть как юридические лица, так и физические;

- необходимо определиться с предметом договора и стоимостью продаваемой недвижимости. В случае необходимости следует обратиться к профессиональным оценщикам, (лицам, которые проводят оценку имущества, на основе лицензии и свидетельства о государственной регистрации);

- договор купли - продажи недвижимости заключается у нотариуса в присутствии обоих сторон договора и подлежит обязательной гос. регистрации;

Это основной алгоритм купли – продажи недвижимости как юридической сделки. Кроме знания процедуры для желающих, к примеру, купить дом в Обнинске, стоит еще помнить о мошеннических схемах и сделках, которые приводят к никчемности договоров, оспариванию или невыплаты денежных сумм по договору. Избежать мошенников на рынке купли – продажи недвижимости достаточно легко, для этого нужно обязательно вести юридическое сопровождение сделки подключая профильных специалистов: юристов, оценщиков, риэлторов и других лиц, чьей специализацией являются сделки с недвижимостью.

Давно пройденные схемы уклонения от налогообложения в сделках купли-продажи недвижимости, такие как занижение реальной и рыночной стоимости земельных участков в Обнинске, оформление дарения вместо купли-продажи и множество других, использовать не стоит, так как это может привести к признанию договора недействительным, никчемным. И последствия этого будут самые огорчительные - лицо попытавшееся уйти таким образом от налогообложения в конечном итоге останется и без денег и без недвижимости.
К купле-продаже недвижимости нужно выработать серьезный подход, осознавая, что каждый непроверенный шаг может привести к ошибке и весьма трагичным последствиям.