Квартиры в Испании

Недвижимость в этой жаркой стране привлекает своей близостью к морю, относительной доступностью, хорошим качеством, быстрым оформлением документов. Приняв решение о приобретении недвижимости за границей, стоит ознакомиться с основными этапами сделки.

Прежде всего, стоит помнить: после того, как вы определитесь, какая именно квартира в Испании вам подходит, нужно будет внести за нее задаток от 3 до 8 тысяч евро. Это позволит вам быть уверенным, что объект недвижимости снят с продажи и зарезервирован за вами. Задаток можно оплачивать как наличными, так и чеком любого европейского банка. Та сумма, которую вы внесете, будет учитываться в стоимости жилья.

Если вас интересует квартира в Испании, находящаяся в стадии строительства, то платежи будут вноситься поэтапно, по мере того, как объект будет сдаваться в эксплуатацию. Но задаток придется внести в любом случае, более того, после оплаты задатка вам нужно будет оплатить в течение 30 дней от 10 до 40 % от стоимости квартиры. При желании вы сможете оформить кредит в банке Испании: иностранцам предлагаются довольно гибкие условия и не очень высокие проценты. Оформить кредит можно в нотариальной конторе по завершении строительства.

Если вы решили приобрести готовую квартиру в Испании (на вторичном рынке), то в течение 10 дней после внесения задатка, вам нужно будет оплатить авансовый платеж в размере 10 % от суммы сделки. Оформление купли-продажи и окончательные расчеты производятся в нотариальной конторе в течение 1 – 2 месяцев.

После заключения сделки ваша квартира в Испании будет зарегистрирована в государственном Регистре собственности. Там же оформляются главные документы покупки на имя нового владельца, согласно которым объект недвижимости фиксируется во всех официальных органах страны. Процесс регистрации может занять от двух до трех месяцев, по истечении которых вам на руки выдадут оригинал купчей. Если же вы приобретаете недвижимость с помощью кредита, оригинал направляется в банк, а вы получаете нотариально заверенную копию.

С помощью документов, подтверждающих право вашей собственности, вы сможете получить годовую Шенгенскую визу, позволяющую свободно путешествовать по многим странам мира.

По материалам сайта http://housage.com/rent/Spain/house/ - аренда домов, продажа квартир и многое другое.