Монолитные дома: за и против
По данным аналитиков центра «Петербургская Недвижимость» в 2018 году около 50% объектов было построено с применением кирпично-монолитной технологии. Панельные дома занимают долю в 12%, кирпичные – 3%. В чем причина столь высокой популярности монолитных застроек?
Монолитная технология считается более надежной и позволяет строить многоэтажные дома с максимальной устойчивостью и выполнением всех норм безопасности. Также монолит можно облицовывать любым материалом: кирпичом, полимером и даже деревом.
В чем разница между панельным и монолитным домом
Монолитные застройки живут дольше из-за отсутствия швов в стенах. Срок «жизни» дома с применением новых технологий составляет, в среднем, 150 лет.
Зато в панельных домах внутренняя отделка обойдется собственнику в разы дешевле своего модного собрата. Ведь панельные объекты похожи на конструкторы, в которых все ровно: пол, стены и пр. В монолитном доме, например, в однокомнатных квартирах в Ленинградской области необходимо вложить от 50 тысяч рублей только на заливку стяжки пола. Не исключено, что к этому добавиться «нулевая» проводка, которая потребует штробление и выравнивание стен. Поэтому если вы хотите приобрести квартиру в монолитном доме, то разумнее выбирать объект с первичной отделкой.
К преимуществам монолитных домов можно отнести их престижность. Ведь современные технологии строительства никак не ограничивают архитектуру здания. Внешний фасад может быть кирпичным или даже панельным. Кроме того, у жильцов есть возможность экспериментировать с перепланировкой квартир, т. к. внутри дома мало несущих стен.
Панельные дома, в отличие от своих советских предшественников, имеют более плотные стены и дополнительное утепление. Что гарантирует жильцам хорошую тепло- и шумоизоляцию.
На стоимость квартиры в Санкт-Петербурге в обоих случаях влияет, в первую очередь, технологический цикл строительства объекта. И панельный дом имеет очевидное преимущество: плиты, из которых возводится объект, привозят на площадку уже готовыми. Грубо говоря, строительной компании остается только собрать здание, как конструктор. В среднем, панельные дома сдаются в 1,5-2 раза быстрее монолитных, а разница в цене – около 34%. Но монолитные дома не имеют ограничений по высоте здания, а панельное жилье редко превосходит отметку в 17 этажей.
Если у вас есть вопросы по выбору недвижимости в СПб, позвоните по бесплатному телефону 8 800 222 09 65, чтобы получить квалифицированную консультацию.