Недвижимость в Испании от банков

Одним из его последствий стало то, что испанские банки получили значительное количество недвижимости разорившихся клиентов. Это арестованная, конфискованная или полученная в качестве обеспечения недвижимость обанкротившихся клиентов, или тех, кто уже не может выплачивать ипотеку на прежних условиях. Но банкам нужны не дома и квартиры, а деньги, и потому недвижимость в Испании от банков – самое выгодное предложение во всех регионах страны.

Но, как и всякий товар по цене ниже рыночной, банковская недвижимость в Испании имеет свои положительные стороны и недостатки. Цена, несомненно, плюс такой недвижимости. Как правило, банки предлагают дома, квартиры, земельные участки и даже коммерческую недвижимость по цене приблизительно на треть дешевле рыночной. К тому же, с испанскими банками необходимо торговаться, и, в отдельных случаях, цену можно снизить еще. Все зависит от желания банка избавиться от недвижимости, которая есть у него на балансе и умения клиента торговаться. Также следует иметь в виду, что банки готовы дать значительный кредит на покупку их собственности. В отдельных случаях речь может идти о 100 % ипотечном кредите на весьма выгодных для клиента условиях. И для того, чтобы вступить во владение, необходимо только оплатить расходы на оформление жилья, уплатить налоги и рассчитаться с посредниками.

Но у такого приобретения есть и свои «подводные камни». Прежде всего, рассматривая недвижимость в Испании от банков, следует помнить, что почти во всех случаях таким домам и квартирам необходим ремонт. Причем мелким можно обойтись только в незначительном количестве случаев. Чаще всего, необходим капитальный ремонт с заменой полов, стеклопакетов, дверей, установкой новой сантехники. Но следует оговориться, разница в цене недвижимости до ремонта и после, как правило, значительно покрывает стоимость выполненных работ и установленного оборудования. К минусам следует отнести и необходимость оформления ипотеки только у банка, на чьем балансе стоит недвижимость. Конечно, можно воспользоваться услугами соседнего финансового учреждения, но при этом стоимость покупки будет несколько выше. Так же следует знать, что недвижимость продается с сохранением физических и юридических свойств. И, например, если она находится в долгосрочной аренде, то вселиться в такой дом или квартиру вы сможете не скоро.