Несколько этапов создания ОСМД

ОСМД – это общество, позволяющее владельцам квартир принимать решение о том, что делать с общими владениями: подъезды, подвалы, крыши, стены, коммуникации и так далее. После открытия ОСМД право голоса будут иметь все жильцы. Сегодня мы рассмотрим некоторые особенности создания объединения совладельцев многоквартирных домов. Еще больше информации об этом можно получить по ссылке https://osbb365.com/stvorennya-osbb/ на этом же сайте можно найти множество полезных и интересных статей связанных с ОСББ.

Альтернатива ЖЭКу?

Не следует рассматривать создание такого общества – это одно и тоже, что и ЖЭК. Ведь последний может заниматься обслуживанием многоквартирного дома, но при этом не принимает никаких решений относительно него. Что касается ОСББ, то такая форма управления позволяет решать «судьбу» дома: сдача дополнительных помещений в аренду, наем обслуживающего персонала, ремонты и так далее.

Что следует знать?

Перед созданием такого объединения следует предварительно ознакомиться с требованиями законодательства. Необходимо предварительно разобраться с тем, кто является председателем, и какие функции возложены на этого человека. После того как будут изучены все нюансы, можно смело переходить к следующей стадии.

Информирование

Обязательным условиям при создании ОСМД является информирование всех жильцов дома о том, что не менее чем через 14 дней состоится голосование. Уведомление о том, что в скором времени пройдет голосование нужно вручить каждому жильцу дома под подпись. При этом следует понимать, что жильцы дома и совладельцы – не является одним и тем же. Поэтому в голосовании должны принимать участие только те лица, которые являются собственниками.

Если определенных людей так и не удалось оповестить о начале голосования, то в таком случае приглашение следует прислать путем почтовой пересылки. Для надежности лучше отправлять его заказным письмом, чтобы в случае чего, вы смогли подтвердить, что собственник помещения действительно получал уведомление. Если в многоквартирном доме имеются те квартиры, которые являются неприватизированными, то в таком случае уведомление следует отправлять на имя мэра города.

Учредительное собрание

Перед его началом, рекомендуется предварительно организовать несколько дополнительных собраний, что позволит всем разъяснить, для чего именно нужно создавать такое общество. Приготовьтесь к тому, что изначально можно столкнуться с сопротивлением со стороны некоторых лиц. И такое происходит довольно часто.