Новостройка в Обнинске или вторичная недвижимость?

Доверия к строительным организациям гораздо больше. Но, тем не менее, прежде чем купить квартиру в новостройке, нужно хорошо подготовиться и взвесить все риски, плюсы и минусы. Как не оказаться жертвой недобросовестного застройщика и сделать правильный выбор, мы и расскажем в данной статье.

Раз уж вы решили, что приобретать жилье будете именно в новом доме, то максимально изучите застройщика. Ведь ему вы отдадите свои заработанные трудом деньги в надежде на получение в будущем комфортного и качественного жилья. Чтобы представление сложилось максимально точным, вам нужно знать: сколько данные застройщики или агентства недвижимости в Обнинске уже существуют на рынке недвижимости, если ли у них уже сданные дома, когда они сданы и нет ли с ними сейчас проблем, кто является инвестором. Важно так же узнать, не было ли у этого застройщика нарушения сроков сдачи дома.

Если такое было, то вы сильно рискуете оказаться в таком же положении. Не стоит доверять совсем новому застройщику, на счету которого пока нет ни одного сданного дома. Даже если цены будут весьма привлекательными, лучше выбрать проверенную компанию, о которой со стороны жильцов уже сданных домов положительные отзывы. Достаточно много информации можно найти в сети Интернет. Но учтите, что этого будет недостаточно. Обязательно попросите у застройщика дополнительно к уже имеющимся у вас сведениям пакет документов: разрешение на строительство, проект, документы на землю.

По закону отказать вам в предоставлении данных документов застройщик не имеет права. Об этом четко прописано в законе «Об участии в долевом строительстве» (ст.21, п.2). Предоставленные копии должны быть с подписью генерального директора и печатью фирмы. Если в офисе застройщика вам данные документы не предоставляют по каким-либо причинам, не стоит связываться с данной фирмой. Риск потерять свои вложения будет велик. Уточните так же, заключил ли застройщик договор с энергетической компанией и газовой. Договоры должны быть, иначе вы рискуете при заселении оказаться без электричества и газа. После того, как вы проверили застройщика и убедились в его надежности, можно заключать с ним договор.