О субаренде общежития и нежилых помещениях

Общежитие Речной вокзал, например, часто сдаётся по такой схеме. Договор по субаренде заключается на всю квартиру, либо только на её часть. Арендатор должен иметь письменное согласие владельца квартиры, если ему хочется заключить подобный договор. Он не может быть действительным, если владелец своего согласия не даёт. Устав отдельных кооперативов регулируется субарендой кооперативной квартиры.

Лучше заключать такие договора в письменной форме, чтобы быть во всём уверенными. На договорённости арендатора и субарендатора будет основана оплата за проживание в таком помещении. Чаще всего в документах содержится плата, которая связана с содержанием жилья.

Обычно договор по субаренде заключается на определённый срок, либо без какого-то срока вообще. Общежитие в Медведкого так же может предложить подобную схему отношений. В договоре так же определяются условия, на которых субаренда квартиры заканчивается. Если условия отдельно не упоминаются, то появляется возможность расторгать договор, не указывая никаких причин. При этом срок расторжения обычно не превышает трёх месяцев. Если же документ оформлен на определённый срок, то отношения заканчиваются, когда этот срок проходит.

Частные владельцы домов и населённые пункты чаще всего выступают арендодателями в договорах, которые касаются общежитий. Они часто не дают согласие, потому как считают, что договор субаренды используется арендатором для того, чтобы получить дополнительную прибыль от помещения или площади, которая ему не принадлежит полностью. Потому придётся решить ряд дополнительных вопросов, чтобы такое разрешение получить.

Для общежитий важно, чтобы жильцы соблюли правила проживания, которые там существуют. Предоставление жилья может быть закончено, если человек не соблюдает правила, либо не вносит вовремя плату за проживание. Правила проживания – это обязанности и права жильцов, а так же условия, на которых помещение вообще предоставляется.

В некоторых случаях арендовать можно только постель в комнате, а иногда – целые комнаты. Условия проживания чаще всего зависят от владельца этого помещения. Если в комнате проживают несколько человек, то каждый заключает отдельный договор.