Особенности безопасной покупки квартиры

Каждый покупатель недвижимости желает сделать такое приобретение максимально безопасно и быстро. Заключая договор купли продажи недвижимости необходимо внимательно изучить все его пункты, чтобы в будущем не возникло никаких вопросов.

Считается, что безопаснее всего приобретать жилую недвижимость через агентство недвижимости. С агентством недвижимости потребуется обязательно заключить договор на предоставление услуг. Но если вы захотели немного сэкономить, то тогда нужно действовать без помощи агентства, только в таком случае риск быть обманутым существенно возрастает.

При покупке жилой квартиры в первую очередь нужно тщательно изучить документ, подтверждающий право собственности продавца на недвижимость. Если квартира находится в собственности у нескольких лиц, то в таком случае второй собственник должен написать нотариальное разрешение на продажу недвижимого имущества. Если в квартире до этого были прописаны несовершеннолетние лица, то продавец должен дополнительно иметь разрешение от органов опеки.

Перед заключением договора убедитесь в том, что их квартиры были выписаны люди, которые были там зарегистрированы. Для этого попросите продавца о том, чтобы он взял из архива выписку о том, что в квартире никто не был прописан. Кроме того, попросите выписку из государственного реестра прав на недвижимость, чтобы посмотреть насколько часто приобретаемая квартира переходила в собственность от одного лица к другому. Еще потребуйте от продавца справку о том, что квартира не находился под залогом или судебным арестом. Ведь если на недвижимость были наложены подобные ограничения, то в будущем вы можете столкнуться с неприятными последствиями и даже лишиться приобретенного объекта. Обратитесь в соответствующие инстанции для того, чтобы убедиться, что по квартире нет никаких долгов. Не рекомендуется отдавать задаток на квартиру наличными. А после того как был оформлен договор купли-продажи, необходимо сразу же зарегистрировать недвижимость в свою собственность. Учитывая все эти правила, вы сможете максимально быстро и безопасно приобрести квартиру.