Откуда взять первоначальный взнос на ипотеку?

Во-первых, это дополнительное доказательство вашей платежеспособности. Сумев накопить 10% от стоимости жилья, вы, скорее всего, сможете заработать и остальные деньги. Поэтому лучше, собираясь взять ипотеку, потуже затянуть пояса и скопить нужную сумму. Каков должен быть размер первоначального взноса, можно узнать на сайте ipoteka-legko.ru

Во-вторых, банку нужны гарантии, что он не потеряет свои деньги. В качестве этой гарантии выступает недвижимость. Обычно это та самая квартира, на которую берется кредит. Чтобы при продаже этой квартиры не было убытка банку, часть средств должна быть уже заплачена.

Кроме того, стоит учитывать, что чем больше размер первоначального взноса, тем меньшая процентная ставка будет начислена. Одним словом, заемщику гораздо выгоднее накопить побольше денег и взять меньше в долг.

Чем заменить первоначальный взнос?

Если все-таки не удается накопить нужную сумму, то есть несколько способов обойтись без нее.

Способ 1. Использовать в качестве залога другое имеющееся жилье. Причем его стоимость должна быть выше на 10-20% стоимости приобретаемо квартиры. Однако стоит учитывать, что если расплатиться с кредитом вы не сможете, то заложенная квартира будет потеряна.

Способ 2. Воспользоваться средствами государственных социальных программ. Например, программой «Жилье - молодым». По этой программе молодые семьи могут рассчитывать на безвозмездное получение до 40% от стоимости жилья. Эти деньги как раз и можно использовать в качестве первоначального взноса. Некоторые банки в качестве первого платежа принимают материнские сертификаты. Однако обычно такие кредиты отличаются повышенной процентной ставкой.

Способ 3. Взять потребительский кредит в другом банке для первоначального взноса. В таком случае на заемщике будет сразу два кредита, один из которых будет выдан на небольшой срок и расплатиться с ним нужно будет как можно скорее. Переплата по процентам в таком случае будет особенно большой.

Одним словом, получить ипотеку без первоначального взноса возможно. Но прежде чем заключать кредитный договор, стоит хорошенько все обдумать и оценить свои шансы на выплату этого кредита. Иначе можно потерять не только жилье, но и уже уплаченные за него деньги.