Оценка стоимости недвижимости – основные принципы и особенности процедуры

09.07.2017 / 12:44
Оценка недвижимости является необходимым решением для владельцев бизнеса и предпринимателей. В зависимости от вида деятельности человеку нужно определить стоимость объекта, чтобы в дальнейшем произвести его продажу.

Для того чтобы узнать рыночную стоимость недвижимости, необходимо воспользоваться услугами специальных фирм, которые осуществят свои услуги на высоком уровне.

В связи вступлением в силу нового закона, владелец недвижимости может оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Это связано с тем, что зачастую рыночная стоимость существенно ниже кадастровой, а как следствие налоги, которые необходимо платить за недвижимость, высоки. Для того что произвести оспаривание кадастровой стоимости земельного участка необходимо обратится в территориальную комиссию либо подать заявление в суд, где нужно приложить экспертизу отчета о кадастровой стоимости недвижимости. Сделать это необходимо в течение полугода с того времени, как оценка недвижимости была внесена в кадастровый реестр.

Также для продвижения своего бизнеса или предприятия, владельцы частного дела могут воспользоваться услугой оценка инвестиционной привлекательности. Этот фактор является комплексным показателем, который осуществляет определение необходимости инвестирования в то или иное предприятие. Инвестиционная привлекательность формируется по ряду критерий:

  • Политическое и экономическое положение в стране
  • Состояние законодательства и судебной власти
  • Развитие коррупции в городе
  • Экономическое положение направления
  • Финансовое состояние дел
  • Квалификация рабочего персонала и так далее

Параметры, по которым определяется инвестиционная привлекательность бизнеса, делятся на две группы: внешние и внутренние.

Внешние показатели не зависят от деятельности предприятия. Основными показательными критериями являются уровень конкуренции в направлении бизнеса, нынешнее положение дел предприятия, стадии развития отрасли.

К внутренним критериям относятся показатели, которые зависят от хозяйственной деятельности предприятия. Такие характеристики являются главными для формирования инвестиционной привлекательности предприятия. К этим факторам относятся: финансовое положение дела, структура организации предприятия, степень соотношения выпускаемых продуктов и их необходимости в современном обществе, стабильность финансовых затрат, диверсификация продукции компании.


Инвестиционная привлекательность должна определяться строго по вышеперечисленным факторам, так как они являются основополагающими для успешности бизнеса. Также для определения этих показателей должны быть наняты высококвалифицированные специалисты, которые адекватно и в разумные сроки смогут выявить и определить состояние дел вашего бизнеса. Заказать данную услугу можно в любой момент развития предприятия. Данные могут служить в качестве информационной базы или для принятия каких-либо более серьезных решений.