Первичная и вторичная недвижимость в Волгограде

Рынок недвижимости традиционно разделяется на первичный и вторичный. Желая купить квартиру необходимо определиться, на каком рынке вы будете искать жилье.

Первичный рынок предполагает покупку квартиры у компании-застройщика, а вторичный – у собственника. Если вы хотите купить квартиры в Волгограде выгодно, то следует знать нюансы приобретения недвижимости на обоих рынках.

Первичная недвижимость Волгограда

Новое жилье является привлекательным вариантом для людей, которые хотят сэкономить, поскольку в большинстве случаев сделки на первичном рынке недвижимости заключаются еще во время строительства дома. Однако это предполагает большие риски, поскольку многие застройщики несут весьма ограниченную ответственность за проведение строительных работ.

Поэтому, чтобы выгодно купить недвижимость в Волгограде на первичном рынке, необходимо собрать достаточно информации о компании.

Вам необходимо точно знать:

• Состояние разрешительных на строительство документов;
• Репутацию застройщика;
• Имя инвестора застройщика;
• Количество построенных и введенных в эксплуатацию домов;
• Отзывы других клиентов;
• Состояние коммуникаций в строящемся доме.

На поиск всей этой информации может уйти много времени, однако эти данные станут гарантией своевременного окончания строительства, что обеспечит вам спокойное ожидание этого момента.

Вторичная недвижимость Волгограда

Что касается вторичной недвижимости, то в зависимости от состояния квартиры она может стоить как дороже, так и дешевле первичной. На вторичном рынке риски достаточно снижены, поскольку вы покупаете готовую квартиру, и вам нет необходимости ждать окончания строительства. Однако заключение сделки на вторичном рынке имеет свои нюансы. В этом случае вам придется проверить продавца квартиры и саму недвижимость.

Проверка включает в себя:

• Проверку всех правоустанавливающих документов;
• Получение выписки из Единого реестра на предмет обременения на недвижимость;
• Получение расширенной выписки домовой книги;
• Сбор информации касательно внутренних работ в квартире;
• Проверку на наличие задолженности.

Важно понимать, что покупка первичного и вторичного жилья обладает своей спецификой. Поэтому, если вы хотите купить коттеджи в Волгограде или квартиры, то чтобы обезопасить себя от совершения ошибок, необходимо прибегнуть к услугам серьезного агентства недвижимости и профессионального юриста.