Получение налогового вычета при продаже земли
Граждане, которые проживают в нашей стране свыше 183 дней, должны заплатить 13%-й налог при продаже участка земли. Гораздо большая, 30%-я ставка, предполагается для тех, кто в России находится менее этого срока. Если земельный участок находился в собственности у продавца до 3-х лет, он обязан заполнить и направить декларацию в отделение ФНС. Подробнее о ее заполнении и подаче можно ознакомиться, перейдя по ссылке http://verni-nalog.ru/deklaracija-3-ndfl.
Вычет при реализации участка
Если продавец был собственником участка более 3 лет, то уплата налога не нужна. Если этот срок не превышает 3-летний, то необходимо налог заплатить. Однако надо помнить, что в этом случае оплата производится только с суммы, превышающей 1000000 рублей. При этом назначение участка никак не влияет на сумму вычета.
Сроки направления декларации
Продав земельный участок, продавец обязан на следующий год, до 30 апреля, отчитаться о сделке перед ФНС. Это делается путем подачи декларации, в которой отражены все доходы гражданина в год продажи, в том числе и те, что получены от сделки. Если нужно заплатить налог, то сделать это необходимо до 15 июля. Сумма налога составляет 13% от дохода, который образовался от продажи земли за минусом вычета.
Декларация по форме 3-НДФЛ
Любой гражданин, который когда-либо продавал имущество, сталкивался с необходимостью предоставления декларации о своих доходах в ФНС. Существуют определенные требования ее заполнения. Она заполняется либо собственноручно, либо с использованием компьютерных программ, которые в интерактивном режиме формируют уже заполненные бланки декларации. Налоговики проверяют достоверность сведений и правильность заполнения 3 месяца. Если необходимо возвращать часть налога, то к декларации приобщается соответствующее заявление гражданина. Возврат осуществляется в месячный срок. Документы в ФНС по месту постоянного жительства направляются следующим образом:
- В электронном виде, посредством интернета;
- лично, при посещении отделения ФНС;
- почтой, прилагая опись;
- доверенным лицом (оформляется доверенность);
- посредством законного представителя;
Необходимо помнить, что подача декларации обязательна при продаже имущества.