Преимущества и недостатки квартир-студий

Каждая четвертая сделка на первичном рынке недвижимости в Санкт-Петербурге – покупка квартиры-студии. В пригородной зоне Ленинградской области доля  такого спроса уже превысила  40%. Такой была ситуация в начале 2016 года, и эксперты говорят о том, что тренд сохраняется. Почему квартиры-студии так популярны и в чем их характерные особенности?

Меньше стен – больше возможностей

В квартирах, где несущие стены есть только по периметру, проще реализовать смелые дизайнерские проекты. Арки, перегородки, барные стойки можно устраивать по своему усмотрению, не теряя времени на демонтаж стен и вывоз строительного мусора. Главное, чтобы для фантазии хватило место. Впрочем, сейчас площадь студий и традиционных однокомнатных квартир в петербургских новостройках почти сопоставима. Например, в квартирографии ЖК «IQ Гатчина» представлены варианты студий площадью 33.41 кв. м.

С чем придется мириться

Студии идеальны для молодых людей и холостяков. Создать уютное гнездышко в такой квартире, например, в ЖК «Юттери», может и молодая семейная пара. Если домочадцев больше, проживание станет не таким комфортным.

С одной точки зрения – удобно, когда мама во время приготовления пищи может наблюдать за тем, чем занят ее ребенок. С другой – в такой квартире сложно организовать личное пространство. Жизнь членов семьи всегда на виду. А то, что готовится на кухне не только видно, но и слышно – запахи, не встречая преград, распространяются по всему помещению. Минус еще и в том, что кухонные запахи надолго впитываются в мебельную обивку, покрытие стен и потолков, и их очень сложно удалить или нейтрализовать.

Экономия на квартплате

Сумма в ежемесячной квитанции за ЖКУ напрямую зависит от площади жилья, а в студиях она минимальна. В компаниях по продаже недвижимости отмечают, что малогабаритное жилье выбирают пожилые люди – они хотят экономить на коммунальных платежах.

Они такие разные

Студия – не обязательно малогабаритное жилье. Квартиры со свободными планировками площадью 50 кв. м. и более есть и в жилых комплексах повышенного комфорта, в том числе – в элитных жилых проектах на Крестовском острове. Стоимость таких объектов может превышать 10 млн рублей.

Идеальный бюджетный вариант

Традиционно студии – доступное жилье площадью до 23-30 кв. м, которое привлекает покупателей прежде всего ценой. В ЖК «Янила Кантри»  в Янино есть выбор студий дешевле 2 млн рублей. Квартиры в этой ценовой категории представлены и в других ближайших пригородах:

• Мурино;

• Колпино;

• Красное село;

• Сертолово;

• Павловск;

• Петергоф.

Цена – решающий фактор

Решающим фактором при выборе студий у покупателей все-таки является цена. Однокомнатная квартира в сегменте масс-маркет в регионе обычно обходится в 1,3-1,5 раза дороже студии.