Приобретение земельной недвижимости в Ярославской области
Однако эта сфера деятельности бурно развивается и не проходит дня, чтобы не заключались сделки о продаже земли в Ярославской области. Возможно, в недалеком будущем перед вами тоже предстанет выбор, в каком месте и с наименьшими рисками и проблемами приобрести определенную недвижимость.
Остановимся подробнее на процедуре купли-продажи и познакомимся с этапами подготовки и самого проведения сделки.
Прежде всего, в зависимости от предназначения будущего приобретения: под застройку жилья, дачи или производственного применения, следует выбрать наиболее подходящие район или местность. Отличным источником данного рода информации могут послужить интернет-сайты с объявлениями о продаже земли в определенном регионе, например в Ростове.
В последние годы все больше повышается спрос на земельные участки в Ярославской области. Не только россияне, но и иностранные граждане стремятся приобрести здесь недвижимость в связи с бурным ростом промышленности и других сфер деятельности в регионе. Недвижимость ценится все выше и теперешнее вложение финансов в покупку земли в Переславле или Угличе может принести в перспективе огромные выгоды.
Следующим этапом станет выбор способа покупки участка: приобретение права собственности у муниципальной администрации, как первичный рынок, либо у предыдущего владельца – вторичный рынок земли.
Наиболее распространенным вариантом является заключение сделок на вторичном рынке, через передачу прав собственности от прежнего владельца. Но следует помнить, что в данном случае следует как можно тщательнее изучать все необходимые документы и позаботится об их правильном оформлении, ведь на сегодняшний день количество афер с недвижимостью довольно велико. Лучше всего обратиться в этом вопросе к компетентным представителям риэлтерских фирм, которых в Ярославле насчитывается большое количестве и именно они позаботятся о «чистоте» сделки.
В случае покупки участка посредством муниципальной администрации, следует подать ходатайство о предоставлении земли, при этом указав в нем:
1. Расположение земельного участка.
2. Приблизительная площадь участка.
3. Указание цели приобретения: фермерское, крестьянское хозяйство, ИЖС и т.д.
4. Правовой статус земельного участка: аренда, собственность и т.д.
По истечении срока, определенного законодательством, вам предоставляется постановление комиссии местного органа самоуправления о предоставлении или отказе в праве собственности с указанием объективных причин. Дальнейший пересмотр постановления осуществляется уже в судебном порядке.
Гражданам, не проживающим на территории местности, в которой осуществляется покупка земельной собственности, обычно предоставляется такая возможность при условии обязательной оплаты. Сумма будет напрямую зависеть от определенных факторов, как например, расположение от близлежащих населенных пунктов или плодородие почвы и наличие коммуникаций.
Последним этапом в оформлении права собственности считается его регистрация в регистрационной палате или ее филиалах. Здесь процедура подписания необходимых документов завершается выдачей свидетельства о владении земельным участком в Ростове, например.
Таковы лишь общие правила оформления недвижимости, но следует помнить о трудоемкости и длительности данного процесса.