Процедура снятия обременения по ипотеке.

Договор о предоставлении ипотеки должен регистрироваться, и в нем содержится пункт об обременении прав на жилое помещение, который не позволяет собственнику распоряжаться подобным жильем без банковского согласия. Купить квартиры в Петроградском районе можно через сайт elita-spb.ru.

Если источником для покупки вашей квартиры являлся ипотечный кредит, и квартира находится в залоге у какого-то банка, то полноправным собственником вы сможете стать, если полностью погасите кредит. А до этого момента распоряжаться своей квартирой (продать, подарить) без банковского согласия вы никак не сможете, так как на квартиру наложено специальное обременение, которое отражено в свидетельстве о вашем праве собственности. Подобное обременение по ипотеке обычно можно снять лишь в двух случаях: при полном погашении взятого кредита либо в случае ликвидации банка.

Если вы полностью закрыли кредит, то вам необходимо обратиться в банк. В банке необходимо сделать совместное заявление о прекращении ипотечного кредита в городской отдел Росрегистрации по месту нахождения квартиры. К заявлению о закрытии ипотеки приложите собственный паспорт и оригинал свидетельства о регистрации вашего права собственности. Госпошлину за прекращение ипотеки платить не надо. Затем убирается регистрационная запись о том, что данное жилье находится в ипотеке и на обратной стороне свидетельства о вашем праве собственности в Росрегистрации проставят соответствующий штамп, который подтверждает прекращение ипотеки. Если вы хотите получить новое свидетельство без всяких заметок о том, что квартира находилась в ипотеке, то нужно подать специальное заявление и оплатить госпошлину.