Проведение сделки с недвижимостью через банковскую ячейку

Обычная сделка – сделка по купли-продажи какого-то одного объекта недвижимости, в такой сделка чаще всего участвует две стороны – сам покупатель и продавец. Есть еще и более сложная сделка, данная сделка может происходить сразу по двум и более объектам недвижимости, но сегодня речь пойдёт не об этом.

Уже давно прошли те времена, когда потенциальный покупатель нёс к нотариусу огромные суммы денег, расчет при этом происходит прямо во время подписания договора. В наше время расчет проходит более цивилизованным и безопасным путем для участников сделки – с помощью обычной банковской ячейки.

При такой сделке в банке заключается специальный договор по аренде банковской ячейки, где владельцем становится: продавец и покупатель на указанный срок. Продавцу банк выдает ключ, помимо всего прочего дополнительно прописываются условия доступа к этой самой ячейки и указываются сроки, при которых право открыть ячейку имеет как покупатель, таки продавец. А сроки, условия и где будет храниться сам ключ от этой ячейки – это предмет переговоров.

По ссылке приведен пример работы с банковской ячейкой по сделкам купли-продажи. Так, если договор аренды был заключен за 30 дней, мы пишем, что с первого по тридцатое число деньги из банковской ячейки имеет право забрать продавец при предоставлении в Банк зарегистрированного договора. То есть Продавцом были выполнены все условия для того, чтобы открыть ячейку. Если регистрация по какой-то причине не получилась, то в этот же срок покупатель предъявляет документы, подтверждающие отказ в регистрации или документ, подтверждающий расторжение договора купли-продажи. Вот и вся схема. Таким образом, продавец и покупатель не будут пересекаться, а это значит, что не дин из них не может забрать деньги, даже в том случае, если у него есть доступ к ключу.