Ремонт дачи - составьте со строителями договор подряда!

16.07.2014 / 13:21
Любой ремонт - дело не простое. Не всегда все задуманное воплощается в жизнь, а если подрядчики еще окажутся и не чистоплотными исполнителями, считайте, что Вы нажили себе большие головные боли. Как же избежать такой ситуации, выход один - составлять с подрядчиками письменный договор.

Такой документ позволит детально изложить права и обязанности сторон и избежать недопонимания. О чем же необходимо знать при составлении данного соглашения?

Вот некоторые аспекты.

Если Ваш исполнитель один человек, то с ним составляется и подписывается договор подряда с физическим лицом. Документ изготавливается в единственной форме и количестве двух экземпляров. Каждый (заказчик и подрядчик) получает свой экземпляр при его подписании.

Форма договора произвольная, единого стандарта не существует. Интернет полон образцов таких документов. Но все они чем то отличаются друг от друга. Как разобраться и выбрать необходимый образец? Прежде всего необходимо понять, что должен содержать любой договор подряда.

Такой договор обязан содержать информацию о следующем:

1. Подробное описание выполняемой работы. При необходимости к соглашению о подряде прилагаются дополнительные документы: проекты, технические задания, сметы, чертежи, иная документация.

2. В обязательном порядке указываются стороны подряда, описывается их процессуальное положение: физическое или юридическое лицо, гражданин или лицо без гражданства, и т.д. также необходимо указать адреса регистрации, а для физического лица - постоянного проживания.

3. В случае, если одну из сторон представляет поверенный, то в договоре указываются реквизиты документа, в соответствии с которым он наделен полномочиями подписания подрядного соглашения.

4. Неотъемлемой частью такого письменного соглашения является цена договора. То есть, в обязательном порядке указывается стоимость выполняемых работ. Она может быть выражена твердой договорной ценой или иметь приблизительный характер. Если окончательная стоимость подряда устанавливается в процессе его выполнения, то договором должно быть детально прописан порядок исчисления конечных ценовых характеристик работы.

5. Порядок приема-передачи исполненных работ, порядок приемки скрытых работ (при их наличии). Здесь же может быть указана процедура предъявления претензий по качеству работы и порядок устранения выявленных недостатков. Подписываемый сторонами акт выполненных работ является неотъемлемой частью любого договора строительного подряда, отсутствие которого удостоверяет, что работы исполнителем не выполнены.

6. Гарантийные обязательства сторон. Как правило, на строительные объекты подрядчиком выдается гарантия его бесперебойного функционирования. В рамках такого календарного срока, все выявленные недостатки, возникшие по вине строителей, подлежат бесплатному устранению и т.д.