Рынок недвижимости Казани

02.09.2014 / 20:30
Казань, столица республики Татарстан, входит в тройку городов-миллионников по объёму нового строительства. В последнее время в Казани на смену уплотнительной застройке пришло комплексное строительство.

Было запланировано строительство нескольких городов-спутников – Зелёного дола, Смарт-сити и Иннополиса. Все данные мероприятия возводят рынок недвижимости в Казани в лидеры России.

недвижимость в Казани

Сам город растёт ещё и ввысь – идёт строительство небоскрёба «Лазурные небеса», в проекте также две башни высотой больше 100 метров. Большая часть недвижимости  - квартиры в Казани – всё это строится в рамках реализации программы социальной ипотеки.

Рынок недвижимости Казани постоянно растёт. Каждый год в городе сдаётся примерно 1 млн. кв. метров. Около 80% новостроек в Казани приходится на многоквартирные дома. Несмотря на все объёмы ввода, спрос на недвижимость в Казани по-прежнему остаётся высоким. Жильё становится дороже, при всём этом средняя цена за один квадратный метр на первичном рынке недвижимости города стала догонять цены на вторичку. В этом процессе свою роль играет развитие системы по ипотечному кредитованию в Татарстане. Казань относится к так называемым «дорогим» городам – со своей средней ценой 60 тысяч рублей за один квадратный метр жилья на вторичном рынке недвижимости. Но, тем не менее, в Казани каждый месяц заключается свыше 3 тысяч сделок по купле-продаже жилой недвижимости.

Аренда комнаты в Казани или квартиры является важной частью рынка жилой недвижимости. Кроме смой обычной долгосрочной аренды жилья в этом сегменте есть спрос на кратковременную аренду недвижимости. Данный спрос формируют студенты, туристы, приезжие специалисты, которым необходимо жильё на короткий срок. Довольно часть квартиры в Казани покупают в качестве объекта для инвестиций. Люди, которые вложили деньги в жильё, начинают его сдавать в аренду.

Также в Казани значительную часть рынка жилья занимает загородная недвижимость. Это можно объяснить стремлением людей жить «на природе». В настоящее время всем покупателям предлагается недвижимость более чем в 30 посёлках. На рынке жилой недвижимости Казани и спрос, и предложение находятся на очень высоком уровне.