Спрос на элитное жилье растет «благодаря» санкциям Запада

Если раньше, чиновники и миллионеры приобретали виллы на средиземноморских побережьях Франции и Италии, швейцарских и австрийских курортах, то теперь, в связи с угрозой заморозки активов, они переключили свое внимание на родные пенаты.

Справедливости ради стоит сказать, что рынок элитного жилья и до введения санкций отличался стабильностью и уверенно держался на плаву даже в кризисные годы. Однако в этом году количество сделок в сегменте премиум-класса значительно возросло, особенно летом, когда обычно наблюдается относительное затишье.

По информации московского агентства Moscow Home Realty наибольшим спросом пользуется покупка жилья на «молодых» направлениях – Новой Риге, Минском и Можайском шоссе. В частности, в 2014 году едва ли не каждая вторая сделка была связана с покупкой дома на Новорижском шоссе, стоимость которых в среднем составляет 40 – 45 млн рублей.

Не менее престижным и востребованным является жилье в пределах 20 – 50 км от Московской кольцевой автодороги по Минскому и Можайскому шоссе. Более того, по росту цен на жилье премиум-класса Минское шоссе является рекордсменом – по данным компании IntermarkSavills в этом году стоимость на дома в элитных коттеджных поселках здесь выросла на 7% (для сравнения на Рублево-Успенском шоссе цены выросли всего на 1%).

Традиционно стабильным остается спрос на элитное жилье на Рублевке благодаря особому статусу данного шоссе и закрепившейся за ним славе самого дорогого района в Подмосковье. Впрочем, здесь можно встретить предложения по продаже коттеджей за 12 – 13 млн рублей, что вполне сопоставимо со стоимостью 3-комнатной квартиры в Москве.

Немало поспособствовало оживлению на рынке элитной недвижимости и ситуация в соседней Украине, в результате существенно возрос покупательский интерес к покупке подмосковных особняков со стороны украинских миллионеров. По слухам даже, распространившимся весной 2014 года, обладателем одного из таких особняков стал беглый президент Украины Виктор Янукович. Однако, риелторы пока не подтверждают, но и не опровергают эту информацию.

А вот спрос на самые дорогие особняки стоимостью от 30 млн долларов не высок, и чтобы найти покупателя продавцам приходится идти на уступки. Впрочем таких предложений не столь много, и основная масса объектов на рынке элитного жилья сосредоточена в пределах 10 – 20 млн долларов.