Стоит ли ожидать роста цен на недвижимость?

Жилищный вопрос остается одним из самых главных в жизни россиян, не смотря на то, что в последние годы строительство развивалось очень интенсивно, а также сильную поддержку оказывало ипотечное кредитование. Оно становилось все более доступным и позволяло получать доступное жилье практически всем людям, имеющим стабильную работу. Тем не менее, даже в таком ритме понадобилось бы еще ни одно десятилетие на то, чтобы по уровню обеспечения жильем наша страна приблизилась к цивилизованным странам. К сожалению, кризис очень резко обрубил эту динамику и привнес на рынок серьезную неопределенность.

Достигнуто ли дно?

Этот вопрос на сегодняшний день волнует всех людей, у которых есть хотя бы небольшие денежные сбережения. Мы говорим не только о тех россиянах, которые хотят купить квартиру для улучшения собственных жилищных условий, но и об инвесторах, располагающих свободным капиталом. Ни те, ни другие пока не верят, что самый тяжелый момент уже позади. Если говорить о каких-то конкретных регионах, то квартиры в Калуге постоянно мониторятся по сайту https://kalugadom.ru Люди ждут чуда в виде серьезного обвала цен. Но, по словам профессиональных риэлторов, снижение проявляется не в прайс-листах, а в ходе неформального торга с потенциальным покупателем. В его ходе часто ценник снижается на 20, и даже более, процентов. Так что пока дно явно не достигнуто.

Не только недвижимость

Естественно, основу экономики составляет вовсе не недвижимость. Она является скорее индикатором общего состояния дел. Первым делом государство старается простимулировать развитие производственной сферы, финансового сектора, научные разработки, военную промышленность, строительство. Последнее удерживается на плаву за счет субсидировании процентных ставок по ипотечным кредитам. Вторичный сегмент предоставлен сам себе и остался без какой-либо подпитки извне.

Если экономика в ближайшие месяцы не совершит разворота, то рынок жилой недвижимости погрузится в глубокую и длительную стагнацию. Более того, он может быть отброшен к самым истокам своего развития в нашей стране, когда у людей попросту не было денег для покупок, об ипотеке никто не слышал, а все обороты делались только за счет обменных операций, когда наличные фигурировали лишь в небольшом объеме в качестве доплаты за более дорогой вариант.

Наши наблюдения

Очень интересно наблюдать за поведением столичных застройщиков. Для того, чтобы хоть как-то активизировать продажи они решились на нестандартный шаг. Устроили массовую организованную распродажу. Подробно прочитать о ее ходе и результатах можно на сайте http://www.forbes.ru/finansy/nedvizhimost/297459-chernaya-pyatnitsa-na-milliard-kak-ustroena-rasprodazha-na-rynke-nedvizh. Так что, все свидетельствует в пользу того, что проблемы в этот сегмент рынка пришли надолго.