В Украине может измениться налог на квартиры

29.01.2021 / 14:23

Новости Украины сообщают о том, в Верховной Раде планируется замена формулы, по которой будет начисляться налог на недвижимость на другую, которая должна быть более справедливой. Но, по мнению экспертов, такое нововведение может напротив привести к большей несправедливости, а также возникновению коррупционных схем. Поэтому они против такой замены.

Налог на квартиры в Украине: сколько и кто заплатит | ZI - Новостной портал

Сейчас владельцы квартир в Украине с общей площадью более 60 кв.м, или частных домов площадь которых превышает 120 кв.м, облагаются налогом на недвижимость. В случае, если человек имеет несколько единиц жилья одинакового или разного типа, которое в совокупности больше 180 кв. м, он тоже обязан платить налог. Причем доли недвижимости также учитываются при суммировании имеющейся квадратуры недвижимости. Администрацией недвижимости занимается Госуд. Фискальная служба и ее филиалы в регионах.

Ставки такого налогообложения устанавливаются сельскими, поселковыми и городскими советами. Платить налог нужно только за квадратные метры, которые превышают норму установленную законодательством. Получается, что платится только за лишние квадратные метры, а не за всю квадратуру.

Средняя процентная ставка данного налога находится на уровне 1,5% от размера минимальной зарплаты за каждый лишний квадрат. Внедрялся это налогообложение как налог для богатых. Но, считается он местным, поэтому каждый отдельный регион принимает решение самостоятельно о том, каким он должен быть. Ежегодное повышение украинских зарплат влияет и на сумму налога на недвижимость.

Если недвижимость украинца совсем немного превышает указанную норму или не превышает ее, то обычно этого человека данный налог не касался. А богатые люди очень часто относятся к этому совсем не дисциплинированно, собирая долги по несколько лет. В этом и заключается трудность администрирования налога.

На самом деле по закону налоговики имеют права добавить к существующей задолженности штрафы и пеню. Причем они достаточно большие, от 10 до 20% от суммы. Однако налоговая инспекция практически это не практикует, а требует от человека просто уплату налога, не обращая внимания на задолженность, которая просрочена.

Однако правительству действующая формула кажется несправедливой, поэтому предполагается внесение некоторых коррективов. Предлагается привязать расчет налога не к его площади, а к стоимости недвижимости. При этом максимальная ставка налога будет находиться на уровне 2% от оценочной стоимости.

По мнению экспертов это не совсем целесообразно, так как в нашей стране нет достаточной практики оценивания недвижимости. Что может привести к коррупции в соответствующих органах.