Захотелось дачу

02.10.2014 / 23:45
Как только настает летний сезон, а случается он, как правило, еще в конце апреля, появляется желание выехать на природу. Побывав на отдыхе в гостях, на чьей - либо даче, особенно, если там был комфортно и красиво, сразу же возникают мысли, а не обзавестись ли своей такой же.

И первый вопрос, который приходит в голову, это во сколько обойдется в конечном итоге жилое строительство. А в цену входят, как известно, кроме постройки, участок, его форма и размеры, юридический статус и что самое важно место расположения.

Под юридическим статусом подразумеваются следующее типы владения и использования:

  • под индивидуальное жилищное строительство
  • земли населенных пунктов
  • земли сельхоз назначения
  • земли для личного подсобного хозяйства.



Первые два вида из вышеперечисленных категорий использования наделов, являются самыми дорогостоящими, так как располагаются вблизи всех необходимых коммуникаций и позволяют возводить капитальный дом со всеми удобствами. Особенность такого выбора заключается, в том, что приобретение такой недвижимости, обязывает собственника не позднее трех лет возвести на участке дом, причем соответствующий нормам жилого объекта.

Огромное значение имеет при выборе земли со статусом  ИЖС – возможность прописки по данному адресу, то есть регистрации.

Во всех остальных случаях, собственник надела имеет полное право, а так же возможность, осуществлять строительство объекта, подходящего под описание дачного дома, подразумевающего проживание на его территории в период подачи воды и электричества на участок. С юридической точки зрения, земля, предназначенная для личного подсобного хозяйства, имеет право быть использованной для регистрации субъекта на ее территории, и конституция РФ тому подтверждение. Но на практике, доказать подобное достаточно сложно и потребует не малых финансовых и временных затрат, ведь чтобы подтвердить статус объекта, как «жилого», придется, как минимум, обеспечить подъездные пути к застройке круглогодично и это только самый первый пункт.

В общем-то, в каждом отдельном случае, стоит  рассматривать любой вариант, стоит заметить, что для кого-то важнее близость дачи к городу, а кто-то не представляет пребывания на лоне природы, вне самой той самой природы. В любом случае, лишь определившись с участком, возможно, переходить к закладыванию фундамент будущего дома и заглянуть на сайт imperiava.ru компании, занимающейся строительством домов из оцилиндрованного бревна и начать рисовать проект, совместно с профессионалами, которые учтут все желание заказчика и соединят их с современными строительными технологиями.