А у нас водопровод

Истец: ООО «Планета Союз»
Ответчик: мэрия Тольятти
Предмет спора: взыскание убытков, связанных с изъятием земельного участка для муниципальных нужд в размере 55 млн 533 тыс. 550 рублей

За причиненный компании ущерб и упущенную выгоду мэрии пришлось ответить в арбитраже. В июне 2006 года ООО «Планета-Союз» заключило с тольяттинской мэрией арендный договор, по которому предоставило местной администрации в пользование земельный участок на 54 месяца. Арендованная территория напротив шестого квартала предназначалась для строительства универсального комплекса. В июне 2010-го мэрия решила изъять этот участок для муниципальных нужд – под строительство магистрального водопровода, способного обеспечить водоснабжением территорию набережной и прибрежного парка.

В результате из-за изменений градостроительной зоны с планами о строительстве ООО пришлось попрощаться. Застройщики с понесенными убытками мириться не стали и в сентябре текущего года обратились в арбитраж, требуя возместить их из городской казны. Для этого истец вместе с автономным учреждением «Государственная экспертиза проектов в строительстве» составил заключение с точной оценкой уже имеющихся и возможных убытков – 55,5 млн рублей.

Сумму, названную истцом, суд счел вполне адекватной решению власти изъять у организации землю, а требования – законно обоснованными. В соответствии с Земельным кодексом РФ, право принимать решение об изъятии территории для государственных или муниципальных нужд муниципалитет действительно обладает. Впрочем, как и неоспоримой обязанностью возместить в полном объеме причиненные землепользователю убытки, в том числе и упущенную выгоду.