Аренда земли выросла на 10%

В феврале депутатский корпус Тольятти утвердил пакет поправок, касающийся коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории нашего города. О необходимости их корректировки представители обеих ветвей власти Тольятти договорились еще в рамках согласительной комиссии при формировании бюджета на 2012 год. В частности, со стороны думы тогда поступило предложение увеличить размер арендных отчислений за земельные участки, занятые автостоянками, «подтянув» его до уровня арендной платы в соседней Самаре.

Дело в том, что анализ действующих договоров показал такую картину: в начале нынешнего года в Тольятти средний размер арендной платы за 1 квадратный метр в год составлял для круглосуточных стоянок  49 рублей. А в столице губернии этот показатель выше – 63 рубля. Управление земельных ресурсов мэрии обратило внимание депутатов и на еще один резерв пополнения доходной части местного бюджета. Значительную долю поступлений в тольяттинскую казну обеспечивают арендаторы, оформившие земельные участки для эксплуатации промышленных объектов, производственных баз и складов. Это объясняется тем, что подобные объекты занимают земельные участки большой площади. Солидные отчисления идут и от аренды участков, на которых размещаются объекты торговли, общественного питания и офисов. Причина – в том, прежде всего, что таких объектов очень много.

С учетом данных обстоятельств мэрия и подготовила проект решения, предусматривающий в среднем 10-процентное увеличение коэффициентов по разным видам использования; таким образом, в совокупности с индексом инфляции увеличение арендной платы ожидается в 2012 году на уровне 16,9%, если брать за точку отсчета 2011 год.

Если конкретнее, то изменение размера арендной платы составит по видам:

– за земельные участки производственных объектов – 8 рублей за 1 кв. м в год;

– за земельные участки торговых объектов (капитальные строения) – 34,5 рубля за 1 кв. м в год;

– за земельные участки объектов административного назначения (офисы) – 45,5 рубля за 1 кв. м в год;

– за земельные участки под временными объектами (павильонами) – 205 рублей за 1 кв. м в год за площадь объекта и 5,5 руб. за 1 кв. м в год за площадь санитарного содержания.

Применительно к автостоянкам средний размер арендной платы установлен:

– под круглосуточными автостоянками – 56 за 1 кв. м в год;

– под ночными автостоянками – 104 руб. за 1 кв. м в год;

– под стоянками товарных автомобилей – 223 руб. за 1 кв. м в год.

Одновременно (с целью установления соразмерной арендной платы) изменены и коэффициенты для земельных участков, предоставленных для сельскохозяйственного использования, занятых объектами бытового назначения, объектами рекреационного назначения. Правда, данное нововведение практически не отразится на объеме поступлений в казну, так как количество таких объектов невелико. Например, дополнительные поступления арендной платы за земельные участки, занятые объектами рекреации, планируются на уровне 338 тысяч рублей.

А весь пакет поправок, одобренный депутатами, даст прибавку в бюджет в размере 16,5 млн рублей. Но дополнительные средства намечается получить лишь во втором полугодии, так как и само решение о корректировке коэффициентов распространяет свое действие с 1 июля нынешнего года.