«Ладья благополучия» задает новые стандарты
Рукой подать
В 2012 году, тщательно изучив предпочтения горожан и спрос на рынке загородной недвижимости, компания «Строй-комфорт плюс» приступила к реализации проекта «Ладья благополучия». Коттеджный поселок расположился всего в 6 километрах от города. В непосредственной близости от дорожного сообщения Тольятти – Ягодное.
На сегодняшний день компанией-застройщиком ведется строительство первой очереди поселка, и уже в разной степени готовности находятся порядка 100 домов, часть из которых уже нашла своих покупателей. Спрос на дома в «Ладье благополучия» держится на достаточно высоком уровне, и поэтому по некоторым проектам домов уже стал наблюдаться дефицит предложений. Но выбирать пока есть из чего. И если на старте продаж осенью 2012 года на выбор покупателей было предложено лишь три варианта исполнения домов, то уже сейчас к продаже их предлагается сразу двенадцать. Рынок вносит свои коррективы. «При разработке новых модификаций домов в компании ориентируются прежде всего на спрос и пожелания своих клиентов. Тем более что каждый покупатель при желании может внести в типовой проект индивидуальные изменения и спроектировать дом под себя», – рассказывает заместитель директора ООО «Строй-комфорт плюс» Александр Игнатьев.
Уже в самое ближайшее время будут получены и первые свидетельства, подтверждающие право собственности на жилые дома. Поэтому, покупая дом в «Ладье благополучия», не надо ломать голову над юридической составляющей вопроса, а имея на руках свидетельство о праве собственности на дом, можно без лишней нервотрепки оформить прописку в приобретенном доме.
Даже несмотря на зимнее время года, территория поселка продолжает активно застраиваться. Работы ведутся по всем возможным направлениям, что позволяет выдерживать анонсируемые сроки ввода в эксплуатацию первой очереди во втором квартале текущего года. Смонтирована система водоснабжения, продолжается монтаж электросетей и сетей газоснабжения, а первые покупатели смогут отпраздновать новоселье в своих новых домах уже к лету.
Есть чем заняться
Инфраструктура загородных поселков – тема больная. Комплексов становится все больше, но их жителям чаще всего нечем заняться, а за всем необходимым для повседневной жизни и досуга приходится ездить в город. В «Ладье благополучия» постарались максимально учесть этот фактор и запланировали множество инфраструктурных объектов, позволяющих удовлетворить все потребности будущих жильцов, не выезжая за пределы поселка. На территории будут функционировать детские сады, скверы, благоустроенные площадки для отдыха, стадион, спортивные площадки, магазины, ресторанный комплекс, спортивно-оздоровительный центр, культурно-развлекательный комплекс. Переговоры с якорными арендаторами уже дали первые положительные результаты.
Немаловажно, что обслуживанием поселка «Ладья благополучия» и всей его инфраструктуры будет заниматься управляющая компания «Загородный микрорайон», в задачи которой будет входить охрана поселка, вывоз мусора, содержание дорог и инженерных сетей, благоустройство территории. Причем стоимость предоставляемого пакета услуг вполне сопоставима с размером коммунальных платежей в городской квартире.
Купи и живи
По замыслу компании-застройщика, проект будет интересен прежде всего тем тольяттинцам, которые давно мечтали перебраться из городской квартиры в собственный дом.
Выгодные цены и удачное месторасположение поселка уже не остались без внимания горожан. Многие смогли убедиться в этом, купив дом в «Ладье благополучия» или запланировав его покупку в самое ближайшее время. Тем более что дом площадью от 50 квадратных метров с земельным участком можно купить по цене от 1830 тысяч рублей.
Причем с начала нового года стоимость домов практически не изменилась. Лишь по некоторым проектам цена увеличилась в среднем на 2%. Для сравнения: средняя стоимость квадратного метра городской недвижимости только за прошлый год выросла на 12-15%. Относительно невысокая для загородного жилья стоимость достигается компанией во многом благодаря использованию собственного производства строительных материалов.
«Очень выгодные цены и удачное месторасположение поселка делают наше предложение идеальным для горожан. Сегодня мы ломаем стереотипы, которые в последние годы прочно укоренились в сознании людей, и доказываем, что загородное жилье может быть доступным рядовым жителям Тольятти, и в этом каждый из них может убедиться лично», – поясняет концепцию загородного проекта «Ладья благополучия» Александр Игнатьев.
Ценовая политика действительно выглядит привлекательной, позволяя задействовать различные механизмы покупки здесь собственного дома. Приобретая его, можно рассчитывать на рассрочку платежа сроком до 5 лет. Кроме того, для реализации данного проекта компания «Строй-комфорт плюс» разработа¬ла специальную программу «Меняй квартиру на дом», в рамках которой готова принимать в зачет городское жилье. На сегодняшний день ведутся переговоры с коммерческими банками. В частности, достигнуты предварительные договоренности с ФиаБанком. И уже в самое ближайшее время проект будет аккредитован банком, который в рамках банковских программ сможет кредитовать покупателей под приобретение загородной недвижимости в «Ладье благополучия».