Лишняя реконструкция

Истец:  мэрия г. о. Тольятти
Ответчик: ООО «Трайд»
Предмет спора: самовольная реконструкция зданий

А подробнее о тяжбе в арбитражном суде – читайте ниже. В апреле 2007 года постановлением мэра Тольятти ООО «Трайд» сроком на 10 лет был предоставлен в аренду земельный участок площадью 5019 кв. м, расположенный по улице Ботанической.

В апреле этого года ООО также приобрело у муниципалитета в собственность нежилые здания, расположенные на этом участке, а уже в октябре мэрия обратилась в арбитражный суд с иском, чтобы обязать ответчика снести «самовольные» постройки на данной территории или привести здания в первоначальное, до реконструкции, состояние.

Спорные объекты – два нежилых здания «культурно-технического центра», занимающие 1204 кв. м. В обосновании требований мэрия ссылается на решение Самарского арбитражного суда в августе 2009 года о непризнании за ООО «Трайд» права собственности на объекты недвижимости культурно-технического центра, «так как установлены признаки самовольной реконструкции». Согласно букве закона «лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, а самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет».

Однако по результатам обследования спорных объектов, выполненного ООО «Спорт-Проект», нежилые здания полностью соответствуют действующим СНиП, угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации не создают. Плюс к этому 5 августа текущего года заместителем мэра Тольятти было отправлено письмо, сообщающее, что выдача разрешения на реконструкцию культурно-технического центра вообще не требуется, так как согласно техническому заключению от 22.08.2011 года реконструкция выполнена в соответствии с требованиями нормативной документации. Кроме того, ответчик предоставил суду документы, согласно которым спорные здания изначально приобретены им уже в реконструированном состоянии.

Эти обстоятельства суд счел убедительными и отказал мэрии в иске о приведении построек в первоначальное состояние.