Недостроем в Прибрежном парке займется Ульяновск
По данным ИА «СПАРК-Интерфакс», «Средневолжская строительная компания» была создана в 2003 году. В 2012 году чистая прибыль предприятия составляла 3,804 млн. Вместе с ульяновцами желание заняться заброшенной стройкой изъявляли самарское ООО «Дива-С» и местное ООО «СК «АТП-5», однако их не допустили к торгам. Теперь ульяновской компании предстоит выполнить обязательства перед 67 дольщиками двух домов, которые строятся с середины «нулевых».
Напомним, разработка проекта «Прибрежный парк» началась еще в 2003 году. Тогда застройщиком комплекса выступило ООО «Горстрой», входящее в ГК «Стройфинанс» Игоря Бузюкова и Владимира Кожухова. Согласно документам, на набережной Автозаводского района должны были появиться многоквартирные жилые дома для 21 тыс. человек – пять строений по десять этажей и четыре по семнадцать. Планировалось освоить зоны делового, общественного и коммерческого назначения, возвести спортивные объекты, три детских сада и три школы. Общая площадь застройки – 172,2 га. По задумке проектировщиков, набережная должна была обрести «европейский» вид и буквально тонуть в зелени.
В 2009 году ФНС инициировала банкротство ООО «Горстрой». На тот момент одна многоэтажка была построена на 90%, возведение другой остановилось на уровне второго этажа
Реализация проекта началась со строительства двух жилых домов, однако в 2009 году ФНС инициировала банкротство ООО «Горстрой». На тот момент одна многоэтажка была построена на 90%, возведение другой остановилось на уровне второго этажа. Осенью 2010 года ЗАО «Норд Вест» начало переговоры с ООО «Горстрой» о передаче права достройки. Был даже заключен договор о намерениях. Однако после изучения проекта новоявленный инвестор пришел к выводу, что на это потребуется около 70 млн рублей, которые не окупятся доходами от продажи квартир.
По данным минстроя Самарской области, с марта 2012 года по октябрь 2013 года из перечня проблемных объектов региона было исключено 110 жилых домов и удовлетворены права требований более 8 тыс. соинвесторов долевого строительства. В частности, в начале текущего года в перечне значилось 55 площадок. По состоянию на октябрь зарегистрировано уже 38 объектов. Из них Самаре принадлежит 31 объект, в строительство которых вложились 3,5 тыс. человек. Тольятти – 3 дома и 366 соинвесторов.
Добросовестным застройщикам предоставляются средства на прокладку коммуникаций и поддержку кредитов. В проекте областного бюджета на 2014 год на данные цели предусмотрено 1,7 млрд рублей
В рамках работы областного правительства по решению проблем обманутых дольщиков были внесены корректировки в законы «О земле» и «О мерах по защите прав участников долевого строительства». Согласно поправкам, жители области могут рассчитывать на компенсацию в виде земельного участка под строительство индивидуального жилья. Добросовестным застройщикам предоставляются средства на прокладку коммуникаций и поддержку кредитов. В проекте областного бюджета на 2014 год на данные цели предусмотрено 1,7 млрд рублей.
На очереди – создание официального реестра недобросовестных застройщиков региона. «Мы приближаемся к реализации задачи, поставленной Президентом РФ и губернатором, – до 2015 года обеспечить жильем всех обманутых соинвесторов жилищного строительства», – заявил председатель правительства Самарской области Александр Нефедов на заседании межведомственной комиссии по урегулированию вопросов долевого строительства. Кстати, работу администрации Тольятти в этом направлении господин Нефедов признал неудовлетворительной. В частности, в городе до сих пор отсутствует ответственный орган по работе с проблемными объектами.