Неудачный проект. Застройщика «Удачного» банкротят

27.10.2016 / 01:20
Земельный участок не принадлежал застройщику – он был приобретен ООО «Проект» по договору ипотеки, которая на момент начала строительства не была погашена.

02

_____________________________________________________________________

Истец: ООО «СМиК» 

Ответчик: ООО «Проект» 

Предмет спора: банкротство

_____________________________________________________________________

 

В Самарском арбитражном суде идет процесс банкротства ООО «Проект» – застройщика небезызвестного поселка «Удачный», расположенного недалеко от села Узюково. Заявление о несостоятельности компании было подано его бывшим поставщиком ООО «Опытный завод «СМиК», сумма требований – 1,5 млн рублей. Среди желающих войти в реестр кредиторов – подрядные и строительные организации города, поставщики стройматериалов, а также физлица, неудачно вложившие свои деньги.

 

В начале июня этого года ООО «Опытный завод «СМиК» обратилось в самарский арбитраж с заявлением о признании банкротом застройщика коттеджного поселка «Удачный» (ООО «Проект»), мотивируя заявленные требования долгом в размере 1,5 млн рублей. Должник в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Поскольку доказательств оплаты задолженности в материалах дела так и не появилось, суд вынес решение о введении на ООО процедуры наблюдения, а требования завода включил в реестр кредиторов третьей очереди. Конкурсным управляющим «Проекта» назначен Сергей Воробьев (член «Ассоциации антикризисных управляющих»). Его отчет был представлен суду на минувшей неделе, 21 октября.

_____________________________________________________________________

Вслед за «СМиКом» с заявлениями о включении в реестр кредиторов «Проекта» выступили другие контрагенты компании, среди которых ООО ТД «Голден Груп» (500 тыс. рублей), ФСК «Лада-Дом», а также ФНС России.

_____________________________________________________________________

 

В арбитражный суд поданы заявления о включении в реестр и от дольщиков, рискнувших поучаствовать в строительстве поселка «Удачный». Требования физлиц, каждое от 2,5 до 3,6 млн рублей, будут рассмотрены не позднее чем через месяц после введения процедуры конкурсного производства. По мнению наблюдателей, тольяттинцам придется пережить еще одну историю с обманутыми дольщиками. Несмотря на то, что поселок расположен на территории Ставропольского района, многие продали квартиру в городе, чтобы приобрести здесь дом на «привлекательных» условиях.

Напомним, сам проект стартовал в 2014 году, а проблемы у застройщика поселка «Удачный» начались год назад. По словам юристов, консультировавших дольщиков, им было предложено заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка и договор поставки стройматериалов. «На самом деле эти договоры не давали людям никаких гарантий, – комментировали юристы. – Дело в том, что данный земельный участок не принадлежал застройщику – он был приобретен ООО «Проект» по договору ипотеки, которая на момент начала строительства не была погашена. А значит, что планы межевания участков, которые приобретали люди, также не были зарегистрированы».

Летом 2015 года в Ставропольском районном суде начался процесс по иску владельца участка о возврате земли из ипотеки ООО «Проект». Этот суд «Проект» поиграл. Одновременно с этим в арбитражный суд стали поступать иски к ООО от подрядчиков, которые отделывали дома, а также поставщиков бетона, электрики, арматуры и других стройматериалов.

_____________________________________________________________________

На все эти иски застройщик «Удачного» не реагировал, зато его представитель прокомментировал происходящее в соцсетях, назвав процесс «рейдерским» захватом.

_____________________________________________________________________

 

«Более 60 дольщиков оказались «заложниками» этой ситуации, а точнее – рейдерского захвата, – говорится в публикации. – В мае 2016 года земельные участки проданы за 45 млн рублей строительной компании, с которой были договоренности о совместном освоении и принятии всех обязательств перед дольщиками, подрядчиками и поставщиками, возникшие при строительстве. Но устный договор о намерениях так и не закреплен на бумаге. И строительная компания всех подставила». Довольно любопытное объяснение, учитывая, что его дает руководитель строительной компании, в ведении которого находились привлеченные миллионы рублей.

Эксперты уже назвали проект «Удачный» очередным «МММ» в строительстве.