Олег Шаповалов: Мы предлагаем самые низкие цены

 — Олег Анатольевич, как давно МП «Инвентаризатор» оказывает населению помощь в процессе оформления земельных участков в собственность?

 — МП «Инвентаризатор» давно известно как крупная организация, которая занимается подготовкой документов для регистрации прав на недвижимость. Также в «Инвентаризаторе» уже на протяжении четырех лет существует отдел, который раньше назывался проектно-сметный, а сейчас комплексный, который предоставляет дополнительные услуги населению и занимается рыночной оценкой объектов недвижимости.

Три года существует бюро геодезии и межевания, которое занимается земельными вопросами. Оно тоже входит в состав комплексного отдела. Населению мы можем предоставить услуги по проведению всех видов геодезических работ. Основная цель создания данного бюро — реализация Федерального закона № 93-ФЗ, так называемый закон «О дачной амнистии», в котором говорится, что можно зарегистрировать права на земельные участки, в том числе и на недвижимое имущество, находящееся на них, по упрощенной системе.

Для этого необходимо всего лишь оформить документы на земельный участок, а потом на основании техпаспорта строения зарегистрировать права собственности на строения. При этом все документы, которые раньше выдавал городской комитет по управлению земельными ресурсами, оставались действительными, но в соответствии с законом момент собственности возникал с момента регистрации прав собственности в регистрационной палате.

Как показала жизнь, упрощенная схема таковой не стала. Если раньше люди получали документы в земельном комитете и уже становились собственниками, то теперь для оформления прав собственности приходится делать межевание земельного участка для определения его границ и координатных точек. Все это требует уже геодезических работ.

 — Сколько стоит сейчас эта услуга?

 — В городе разбег цен на геодезические работы большой. Цены начинаются от пяти тысяч. Наша компания пока еще придерживается постановления правительства Самарской области, которое определяет оплату услуг не более чем в две тысячи рублей. В случае же межевании двух смежных или находящихся рядом участков цена может сократиться до одной тысячи шестисот рублей. Просто в этом случае мы экономим на транспортных расходах. Сейчас межеванием земель в городе занимаются порядка шести крупных компаний и еще множество мелких.

 — Какие трудности возникают у вас при выполнении этих работ?

 — Трудности в данный момент возникают при сопровождении документов. С подготовкой землеустроительного дела проблем нет. Определенный пакет документов собирают сами собственники земли. Мы выполняем геодезические работы, формируем полный пакет документов, и за отдельную стоимость, которая определяется наличием документов, мы беремся сопровождать эти документы для постановки на кадастровый учет. Люди получают кадастровый паспорт на земельный участок, и остается лишь зафиксировать его в регистрационной палате. Стоимость такого сопровождения в зависимости от наличия документов составит от шести до восьми тысяч рублей.

 — Какие сроки займет этот процесс?

 — У нас документы не лежат. Если люди к нам приносят документы, то мы быстро все делаем. Мы не заинтересованы складывать документы в ящик, потому что хотим быстрее получить заработанные деньги. Мы сделаем всю работу за полторы-две недели. Обычно задержка документов происходит на кадастровом учете. Ждать приходится по несколько месяцев. В данный момент МП «Инвентаризатор» открывает новую услугу — согласование подключения всех необходимых коммуникаций: газа, воды, электричества, канализации. Пока эту услугу мы готовы предоставить только жителям города, а не Ставропольского района.

МП «Инвентаризатор»Тольятти, ул. Ленинградская, 49, комплексный отделТелефон для справок 28 37 14