«МЕТРО Кэш энд Керри» возводит гипермаркет без разрешения на строительство
Истец: Государственная инспекция строительного надзора
Ответчик: ООО «МЕТРО Кэш энд Керри»
Предмет спора: отсутствие разрешения на строительство
Информация о том, что «МЕТРО Кэш энд Керри» в ближайшее время ожидает окончательного оформления разрешительной документации на строительство второго ТЦ в Самаре, была озвучена пресс-службой компании еще 10 ноября 2011 года. При этом запуск второй площадки METRO был запланирован на конец 2012 – начало 2013 года.
Согласно паспорту проекта, площадь участка составляет 5,2 га, здания – около 10 тыс. кв. м (из них 7,5-8 тыс. кв. м торговая площадь). В магазине будут работать около 200 сотрудников. Инвестиции в строительство и ввод в эксплуатацию одного центра мелкооптовой торговли METRO составляют €20 млн. «Мы уверяем, что открытие ТЦ, намеченное на середину первого квартала 2013 года, состоится только при наличии всей разрешительной документации», – подчеркивали тогда в пресс-службе компании.
Несмотря на то, что документов компания так и не получила, строительство гипермаркета в Куйбышевском районе все же стартовало. После ряда предупреждений Госстройнадзор подал иск в арбитражный суд, в котором требует приостановить строительство магазина сети и угрожает штрафом до 1 млн рублей.
По данным инспекции, в сентябре компании было выдано предписание приостановить стройку до 20 декабря, однако METRO, несмотря на запрет, продолжило строительство. За неисполнение требований предписания ведомства компании грозит штраф от 50 до 100 тыс. рублей. Кроме того, должностное лицо компании, отвечающее за стройку, может быть оштрафовано на сумму от 20 до 40 тыс. рублей.
В ходе судебного заседания судья озвучил ходатайство METRO: компания просила отложить разбирательство, поскольку участвует еще в двух судебных заседаниях в арбитражном суде Москвы. Но из-за того, что судебное заседание в самарском арбитраже было предварительным, в удовлетворении ходатайства было отказано. Рассмотрение дела уже по существу назначено на 12 декабря.
Эксперты пока не берутся предположить, каким будет исход дела, при этом вспоминая эпопею с IKEA. Напомним, что шведский девелопер начал строительство торгового центра в сентябре 2006 года, не получив всех необходи¬мых для этого разрешений. Задержка с вводом комплекса в эксплуатацию также была связана с многочисленными претензиями госинспекции строительного надзора.
В середине 2009 года руководство IKEA заявило, что из-за административных барьеров концерн намерен приостановить инвестиции в новые российские проекты. В феврале того же года из-за дачи взяток своих должностей лишились гендиректор IKEA в России и СНГ Пер Кауфман и директор департамента по недвижимости в России Стефан Гросс.
В марте 2010 года обладминистрация и IKEA все же согласовали проект, и только тогда
Госстройнадзор выдал разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Сообщалось, что из-за промедления с вводом в строй объем инвестиций в проект увеличился с 4 до 8 млрд рублей.
Кстати, сложности с запуском второго ТЦ предвидел и генеральный директор «МЕТРО Кэш энд Керри Россия» Питер Боон, который провел рабочую встречу с первым заместителем главы Самары Виктором Кудряшовым весной этого года.
По словам Кудряшова, департамент строительства и архитектуры приступил к подготовке общественных слушаний по смене зонирования земельного участка для ТЦ, который находился в зоне резервных территорий. «Мы заинтересованы в инвестициях в самарскую экономику, в новых рабочих местах. Строительство комплекса, безусловно, даст новый импульс для развития Куйбышевского района», – отметил Виктор Кудряшов.
В свою очередь Питер Боон подчеркнул тогда, что эффективное сотрудничество с администрацией Самары играет ключевую роль для завершения проекта в установленные сроки.