Пива нет. Пивоварни «Тинькофф» – банкрот
Истец: ООО «Коллекторское агентство «Бизнес-Гарант»
Ответчик: ООО «Частные пивоварни «Тинькофф»
Предмет спора: 2,893 млн рублей
Напомним, что первый ресторан «Тинькофф» был открыт в декабре 2001 года в Москве и на тот момент стал одним из самых больших ресторанов в столице: 2 этажа, 550 посадочных мест, три VIP-зала. В период с 2002 по 2003 год рестораны под этим брендом открылись в Самаре, Новосибирске, Нижнем Новгороде, Уфе. В 2005 году ресторан «Частные пивоварни «Тинькофф» был открыт в Тольятти (его место в настоящее время занимает ресторан «Весна»). Все рестораны «Тинькофф» оформлялись в едином стиле, работали по общей концепции и открывались, как правило, на собственных выкупленных площадях.
Ресторан «Тинькофф» в Тольятти просуществовал чуть более одного года, а вот его собрат в Самаре оказался долгожителем: здание на Московском шоссе он покинул в мае 2013 года. Двухэтажное заведение было рассчитано на 275 посадочных мест, а пивоварня выпускала девять сортов пива. Меню включало в себя блюда разнообразной кухни – итальянской, баварской, европейской. Предметом особой гордости пивоварни был суши-бар, в меню которого входили 200 видов суши, сашими, темпуру, тэмаки и роллы.
Ресторан «Тинькофф» в Тольятти просуществовал чуть более одного года, а вот его собрат в Самаре оказался долгожителем
В 2006 году ООО решило продать здание своего ресторана закрытому паевому инвестиционному фонду «Коммерческая недвижимость»: по словам директора по развитию компании, на тот момент «Тинькофф» были необходимы деньги на развитие бизнеса, в частности на открытие сети демократичных баров.
В 2012-м здание ресторана на Московском перешло в собственность ООО «Базис», которое заключило с «Частные пивоварни «Тинькофф» договор аренды на «нежилое двухэтажное здание для ресторана и мини-пивоваренного завода, площадью 1966,3 кв. м». Размер постоянной арендной платы составлял 1,6 млн рублей в месяц за все здание, в том числе НДС 18%. Однако несмотря на положения договора, владельцами ресторана были нарушены условия по внесению арендной платы: на момент обращения в суд задолженность по договору аренды составляла 2,4 млн рублей, а по оплате переменной части арендной платы – 493 тыс. рублей (общая сумма – 2,893 млн рублей).
В 2006 году ООО решило продать здание своего ресторана закрытому паевому инвестиционному фонду «Коммерческая недвижимость»
20 мая 2013 года между ООО «Базис» и «Частные пивоварни «Тинькофф» было подписано соглашение о расторжении договора аренды, и в тот же день арендатор вернул ООО «Базис» помещение, где ранее размещался известный ресторан, однако долг по аренде так и не погасил. Это вынудило «Базис» заключить договор уступки права требования (цессии) с ООО «Коллекторское агентство «Бизнес-Гарант», в соответствии с которым все права требования по договору перешли к ООО «Коллекторское агентство «Бизнес-Гарант» (о чем «Частные пивоварни» надлежащим образом уведомили). Тем не менее арендатор так и не оплатил ни «Базису», ни коллекторскому агентству задолженность по договору аренды.
Общая сумма задолженности ответчика перед истцом в связи с ненадлежащим исполнением договора составляет теперь 2,944 млн рублей
В своем иске о взыскании арендной платы с частных пивоварен коллекторское агентство «Бизнес-Гарант» отметило, что, по его мнению, на сумму 2,893 млн рублей подлежат начислению проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в сумме 42,347 тыс. рублей и неустойки в сумме 8,225 тыс. рублей, а общая сумма задолженности ответчика перед истцом в связи с ненадлежащим исполнением договора составляет теперь 2,944 млн рублей.
Отметим, что 1 сентября 2013 года Арбитражный суд Москвы принял к производству заявление о признании ООО «Частные пивоварни «Тинькофф» банкротом (заявление подано по инициативе общества).