Право мэрии

Истец: ЗАО «Тольяттисинтез»
Ответчик: мэрия Тольятти
Предмет спора: арендные платежи

ЗАО «Тольяттисинтез» обратилось в областной арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с мэрии Тольятти неосновательного обогащения в сумме 465,2 млн. рублей. Такова сумма арендной платы, взимавшаяся горадминистрацией с предприятия за пользование землей на протяжении трех лет.

Дело в том, что в июне этого года территориальное управление Росимущества предъявило права на землю, которую ЗАО «Тольяттисинтез» использовало в своих нуждах. Между тем арендную плату за участок предприятие вносило городской администрации. Собственником же этой территории является Российская Федерация, а муниципалитет никаких прав на землю вообще не имел.

Факт нахождения участка в федеральной собственности ответчик в лице мэрии оспаривать не стал, но суд не признал ЗАО «Тольяттисинтез» потерпевшей стороной и в иске ему отказал: «Принимая во внимание принцип платности пользования землей, а также учитывая, что мэрия г.о. Тольятти, предоставив истцу в аренду земельный участок, находящийся в федеральной собственности, фактически необоснованно распорядилась данной собственностью, потерпевшей стороной является Российская Федерация в лице уполномоченного органа – федерального агентства по управлению государственным имуществом».

Стоит отметить, что подобная судебная тяжба – симптоматический случай сложной ситуации с земельными участками города, на которые Росимущество предъявило свои права. Таких участков земли, находящихся на протяжении многих лет в распоряжении горадминистрации, – около 2 тыс., суммарный доход от их аренды составляет 700 млн. рублей. Сумма исков может достичь 1,5 млрд рублей. При таком раскладе может случиться банкротство тольяттинской мэрии.